Quy mô nợ dài hạn: Douglas Emmett Corp (DEI)

Khả năng định giá ở mức vừa phải tại Honolulu và Los Angeles hỗ trợ sự ổn định của Douglas Emmett, Inc. (DEI), trong khi việc bảo trì bất động sản đã được thuê ngoài cho các nhà thầu bên thứ ba. Tuy nhiên, cuộc khủng hoảng tỷ lệ trống văn phòng và chi phí tín dụng đắt đỏ đang đe dọa các khoản cổ tức. Diễn biến của các khoản vay và nợ dài hạn của tập đoàn minh chứng rõ ràng cho những rủi ro này, nơi mà mốc 5.13 ghi nhận chỉ số này ở mức hiện tại.

Với tư cách là một REIT sở hữu các bất động sản cao cấp tại những vị trí có nhu cầu cao ở Los Angeles, Douglas Emmett, Inc. (DEI) sử dụng đòn bẩy để mở rộng danh mục tài sản của mình. Bằng cách phân tích các khoản vay và nợ dài hạn của công ty, nhà đầu tư đánh giá tổng khối lượng nợ phải trả có kỳ hạn trên một năm, điều này giúp xác định gánh nặng nợ và khả năng chống chịu của mô hình tài chính trước những biến động của lãi suất.