DEA: Λόγος συνολικού χρέους προς ίδια κεφάλαια Easterly

Η σταθερότητα της Easterly Government Properties (DEA) εξασφαλίζεται από έναν σταθερό πυρήνα ανώτερης διοίκησης και την έλλειψη εναλλαγής προσωπικού. Ο συνολικός λόγος χρέους προς ίδια κεφάλαια αντικατοπτρίζει τη δυναμική μόχλευσης, με το τρέχον επίπεδο να διαμορφώνεται στο 1.21. Το επιχειρηματικό θεμέλιο αποτελείται από μακροχρόνιες μισθώσεις σε ομοσπονδιακές υπηρεσίες των ΗΠΑ. Τα συστήματα υψηλής τεχνολογίας κυβερνοασφάλειας και οικοκλίματος, τα οποία εφαρμόστηκαν κατά τη διάρκεια του εκσυγχρονισμού των κυβερνητικών εγκαταστάσεων, δημιουργούν πρόσθετη αξία.

Η Easterly Government Properties στηρίζεται στην εξαιρετική αξιοπιστία των μακροχρόνιων μισθώσεων από τον αμερικανικό δημόσιο τομέα. Αυτή η σταθερότητα επιτρέπει την βελτιστοποίηση της χρηματοδοτικής δομής, η οποία ποσοτικοποιείται μέσω του συνολικού λόγου υποχρεώσεων προς ίδια κεφάλαια. Αυτός ο δείκτης μετράει το βαθμό εξάρτησης της επιχείρησης από τους πιστωτές σε σχέση με τα καθαρά περιουσιακά της στοιχεία. Η μετριοπαθής μόχλευση σε συνδυασμό με το σταθερό εισόδημα ελαχιστοποιεί τους κινδύνους αθέτησης. Με την ανάλυση του συνολικού λόγου χρέους προς ίδια κεφάλαια, ένας επενδυτής καθορίζει την ισορροπία μεταξύ επέκτασης και χρηματοοικονομικής σταθερότητας.