Λόγος συνολικού χρέους προς ίδια κεφάλαια opireit.com (OPI)

Η Office Properties βασίζεται σε μακροπρόθεσμες συμβάσεις με τον δημόσιο τομέα των ΗΠΑ και τις παγκόσμιες επιχειρήσεις για να εξασφαλίσει πλήρη κάλυψη των ακινήτων της. Εν τω μεταξύ, το αυξανόμενο κόστος δανεισμού και η μείωση των εταιρικών γραφείων λόγω της ύφεσης δημιουργούν κινδύνους κατά την αναχρηματοδότηση των υποχρεώσεων. Αυτός ο πίνακας της τρέχουσας αξίας της αγοράς παρουσιάζει το μετρικό 3.14 εν μέσω παρατεταμένης πτώσης της αγοράς και ελπίδων για επερχόμενες μειώσεις των επιτοκίων.

Για να εντοπιστεί η θεμελιώδης στήριξη για την Office Properties (OPI), είναι απαραίτητη η αξιολόγηση της δομής χρηματοδότησης μέσω του συνολικού λόγου υποχρεώσεων προς ίδια κεφάλαια. Με την ανάλυση της δυναμικής μόχλευσης της εταιρείας, ένας επενδυτής μπορεί να προσδιορίσει το βαθμό εξάρτησης από τα δανεικά κεφάλαια κατά το κυκλικό χαμηλό της αγοράς ακινήτων, το οποίο είναι κρίσιμο όταν αναμένεται χαλάρωση της πολιτικής της Fed για την αναζωογόνηση της επενδυτικής δραστηριότητας.