フォワードP/Sマルチプル: OPI REIT (OPI)

Office Properties は、建物のメンテナンスに外部請負業者を利用することでコストを最小限に抑えている。自社開発の欠如とリファイナンスへの注力は、イノベーションの停滞を裏付けている。予想 P/S のトレンドは市場の期待を可視化しており、この指標は現在 2.40 となっている。資産の高いサイクル性は、同ファンドの利回りを経済内のビジネス活動や雇用の水準に依存させる要因となっている。

オフィス不動産市場の停滞と Office Properties (OPI) のポートフォリオ再編が進む中、予想 P/S 指標は、予想収益に対する同社の市場価値を反映している。この指標のダイナミクスにより、資産清算時におけるマルチプル圧縮のリスクを評価することが可能となり、積極的な債務管理と運営効率の低下という局面において、投資家に対し事業の過大評価の程度を提示している。