AIV: Apartment Investment and Management Corp ಬೆಲೆ-ಆದಾಯ ಗುಣಾಂಕ

Apartment Investment (AIV) ಸಂಸ್ಥೆಯು ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಲೀಸಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ US ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಐಷಾರಾಮಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣದಿಂದ ಲಾಭ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. P/S ನ ಏರಿಳಿತಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ವಿಶ್ವಾಸದ ಸೂಚಕವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು 1.20 ಮೆಟ್ರಿಕ್ ಅನ್ನು ಗುರಿ ಮಟ್ಟವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕರಾವಳಿ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳ ಆಧುನೀಕರಣದ ಮೇಲೆ ಆದಾಯವು ಆಧಾರಿತವಾಗಿದೆ. ಈ ಮಧ್ಯೆ, ಸ್ಥಳೀಯ ಪೂರೈಕೆಯ ಮಿತಿಗಳಿದ್ದರೂ, ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊ ಮೇಲ್ದರ್ಜೆಗೆಪಡಿಸಿದ ನಂತರ ಬಾಡಿಗೆ ದರಗಳನ್ನು ಇಂಡೆಕ್ಸ್ ಮಾಡಲು ಮಧ್ಯಮ ಮಟ್ಟದ ಬೆಲೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸುವ ಶಕ್ತಿಯು ಕಂಪನಿಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಿತಿಮೀರಿದ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಒಂದು ಡಾಲರ್ ಆದಾಯದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಮೂಲಭೂತ ಬಂಡವಾಳದ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ದುಬಾರಿ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು Apartment Investment (AIV) ನ ಬಾಡಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯ ಕುಸಿತದ ನಡುವೆ, P/S ಅನುಪಾತವು ಅದರ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಸರಾಸರಿಯಿಂದ ವಿಚಲನೆಯಾಗುತ್ತಿರುವುದು, ಪ್ರಸ್ತುತ ವಸತಿ ನವೀಕರಣ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಒಟ್ಟಾರೆ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೋ ಇಳುವಕೆಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಕಂಪನಿಯ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಸಮರ್ಪಕವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸುತ್ತಿದೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.