CBL (CBL Corp) ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಪುಸ್ತಕ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತ

CBL & Associates Properties (CBL) ನ ದಕ್ಷತೆಯು Class B/C ಆಸ್ತಿಗಳ ಒಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳ ನಮ್ಯತೆಯ ಮೇಲೆ ಆಧಾರಿತವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು NOI ಮಾರ್ಜಿನ್ 3.64 ರಲ್ಲಿದೆ. ಈ ಚಾರ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಬೆಲೆ ಸೂಚಕವು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಮಾಲ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮತ್ತು ಮನರಂಜನಾ ರೂಪರೇಷೆಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿರುವ ಕಂಪನಿಯ ಚಲನಶೀಲತೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟದ ಕೇಂದ್ರಗಳ ಕಡೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಒಲವು ಇರುವುದರಿಂದ, ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ತಗ್ಗಿಸಲು ಈ ವ್ಯವಹಾರವು ಸ್ಥಳವನ್ನು ವಸತಿ ಮತ್ತು ಕಚೇರಿ ಬಳಕೆಗೆ ಮರುಪರಿಕಲ್ಪಿಸಲು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಿದೆ.

CBL & Associates Properties ಕಂಪನಿಯು, ಉಳಿವಿನ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ಖಾಲಿ ಮಾಲ್‌ಗಳ ಮರುಬಳಕೆಯ ಮೇಲೆ ಗಮನ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತಿದ್ದು, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಆಸ್ತಿಗಳ ನೈಜ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವುದು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಈ ಮೆಟ್ರಿಕ್ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣವನ್ನು ಈಕ್ವಿಟಿ ನ ಪುಸ್ತಕ ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದ ಕಂಪನಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯವು ಕಡಿಮೆ ಅಥವಾ ಅತಿಯಾಗಿ ಬೆಲೆದೊರೆದಿದೆಯೇ ಎಂಬುದು ತಿಳಿಯುತ್ತದೆ. ಪ್ರೈಸ್-ಟು-ಬುಕ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮೌಲ್ಯದ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಕುಸಿತವನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಗುರುತಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಏರಿಳಿತಗಳ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಕಾಲಿಕ ಮಾರಾಟವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು.