SRG (seritage.com) ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಪುಸ್ತಕ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತ

ಸಗಟು ವ್ಯಾಪಾರದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೊಂದಿರುವ Seritage Growth Properties (SRG) ನ ಬೆಲೆಯ ವಿಕಾಸವು 0.32 ಎಂಬ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮೆಟ್ರಿಕ್ ಅನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಈ ಬೆಲೆಯ ಚಲನೆಯು ಪ್ರೇರೇಪಿತವಾಗಿದೆ. ಮಾಲ್‌ಗಳನ್ನು ಆಧುನಿಕ ಸ್ಥಳಗಳಾಗಿ ಮರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವುದರಿಂದ ಈ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ ನ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಚಿತ್ರಣವು ಉಳಿದುಕೊಂಡಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಜಾಗತಿಕ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಗಳು ಗ್ರಾಹಕರ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಕುಗ್ಗಿಸುತ್ತಿದ್ದು, ಇದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಹಣಕಾಸಿನ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತಿದೆ.

ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಹೂಡಿಕೆದಾರನಿಗೆ, ವಿತರಿಸುವವರ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಗಳ ನೈಜ ಮೌಲ್ಯದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸದಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣ ಮತ್ತು ಬುಕ್ ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ನ ಅನುಪಾತವನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಈಕ್ವಿಟಿ ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಷೇರುಗಳ ಮೌಲ್ಯವು ಅತಿಯಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಗುರುತಿಸಬಹುದು, ಇದು Seritage Growth Properties (SRG) ಗೆ ಅತ್ಯಂತ ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಸಂಸ್ಥೆಯು ನಿಧಿಯ ಲಾಭದಾಯಕತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಗಟು ವ್ಯಾಪಾರದ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು "last mile" ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಹಬ್‌ಗಳಾಗಿ ಮರು ರೂಪಿಸುತ್ತಿದೆ.