SPG (Simon Malls) ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಪುಸ್ತಕ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತ

Simon Property Group ಕಂಪನಿಯು ಬಂಡವಾಳ ವೆಚ್ಚಗಳಿಲ್ಲದೆ ಬಾಡಿಗೆ ಸೂಚ್ಯಂಕವನ್ನು ಮಾಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಪುಸ್ತಕ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣ ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಯು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, ಈ ಸೂಚಕವು 15.73 ಮಟ್ಟವನ್ನು ತಲುಪಿದೆ. ಶಾಪಿಂಗ್ ಸೆಂಟರ್‌ಗಳ ಒಳಗೆ ಪೂರೈಕೆ ಸರಪಳಿಗಳ ಆಪ್ಟಿಮೈಸೇಶನ್ ಮೂಲಕ ಇದಕ್ಕೆ ಬೆಂಬಲ ಸಿಕ್ಕಿದೆ, ಆದರೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಒತ್ತಡ ಮತ್ತು ಸಂಚಾರವು ಕುಸಿಯುವ ಅಪಾಯವು ಇನ್ನೂ ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಗುಣಮಟ್ಟ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ನಡುವೆ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಲು, Simon Property Group (SPG) ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣ ಮತ್ತು ನಿವ್ವಳ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ, ಇದು ವ್ಯವಹಾರದ ನೈಜ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅಥವಾ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಅಳೆಯುತ್ತದೆ. ಶಾಪಿಂಗ್ ಸೆಂಟರ್‌ಗಳ ಪರಿಸರ ಆಧುನೀಕರಣದಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳ ಮರುಮೌಲ್ಯೀಕರಣದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತವೆ, ಇದು ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮರುಮೌಲ್ಯೀಕರಣ ಗುಣಾಂಕದ ಚಲನಶೀಲತೆಯ ಮೂಲಕ ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಚೇತರಿಕೆಯನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.