ILPT - MCAP CO - Industrial Logistics Properties

ಇಂಡಸ್ಟ್ರಿಯಲ್ ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ (ILPT) ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ US ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಹಬ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಇ-ಕಾಮರ್ಸ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ವಿಶಾಲ ಗುಂಪನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಗೋದಾಮುಗಳ ಜಾಲದ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಹಣದುಬ್ಬರ-ರಕ್ಷಿತ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿಗಳ ಬೆಲೆ ಕ್ರಮವು 0.49 ನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ಕಂಪನಿಯು ತಾಂತ್ರಿಕ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಬಾಹ್ಯ ಪಾಲುದಾರರಿಗೆ ನಿಯೋಜಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತದೆ.

ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೂಲಭೂತ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಏರಿಳಿತಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಗುರುತಿಸಬೇಕು. Industrial Logistics Properties (ILPT) ನ ಒಟ್ಟು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಷೇರು ಬೆಲೆ ಮತ್ತುoutstanding ಆಗಿರುವ ಒಟ್ಟು ಷೇರುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಗುಣಲಬ್ಧವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸೂಚಕವು ಇಡೀ ವ್ಯವಹಾರದ ನೈಜ ಸಮಯದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. Industrial Logistics Properties (ILPT) ಗೆ, ಈ ಮೆಟ್ರಿಕ್ ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತವಾದ ಗೋದಾಮು ಪರಿಸರ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುತ್ತದೆ; ಆದಾಗ್ಯೂ, REIT ನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಹೊರೆಯು ಬಂಡವಾಳೀಕರಣದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಬಹುದು.