PGRE - MCAP CO - Paramount Group, Inc.

PGRE ಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ದೃಶ್ಯೀಕರಿಸುವುದರಿಂದ ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದುವ ಕಂಪನಿಯ ವಿಧಾನವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಅದರ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳ ಸುಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಐಷಾರಾಮಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್‌ನ ಖ್ಯಾತಿಯು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸಂದೇಹದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಗ್ರಾಹಕರ ನಂಬಿಕೆಯನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣವು ಆಗಿದೆ, ಆದರೆ ಆಸ್ತಿಗಳ ವರ್ಗ A ಸ್ಥಿತಿಯು ಒಟ್ಟಾರೆ ವಲಯದ ಹಿಂಜರಿತದ ಸಮಯದಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ದರಗಳನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಳ್ಳಲು ಅವರಿಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ಮತ್ತು ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಕ್ಲಾಸ್ ಎ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳದ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯು ಕಂಪನಿಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಸೂಚಕವನ್ನು ಒಟ್ಟು ಷೇರುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಅವುಗಳ ಪ್ರಸ್ತುತ ಬೆಲೆಯಿಂದ ಗುಣಿಸಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಒಟ್ಟಾರೆ ವ್ಯವಹಾರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ವ್ಯಾಪಾರ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಅದರ ಐಕಾನಿಕ್ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ REIT ಯ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.