JLS (Nuveen Funds) ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಪುಸ್ತಕ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತ

Nuveen Mortgage ಸಂಸ್ಥೆಯು ಮೊರ್ಟ್ಗೇಜ್-ಬ್ಯಾಕ್ಡ್ ಸೆಕ್ಯೂರಿಟೀಸ್ ಮೂಲಕ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿಂದ ಲಾಭವನ್ನು ಗಳಿಸುವಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ಗ್ರಾಹಕರು ಭೌತಿಕ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ನಿವಾರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ದೈನಂದಿನ ಬೆಲೆ ಚಾರ್ಟ್ ತಲುಪುವ ರೇಖೀಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ, ಇದಕ್ಕೆ US ವಸತಿ ಸಾಲದ ಬೇಡಿಕೆಯ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವವು ಬೆಂಬಲ ನೀಡಿದೆ. ಈ ನಿಧಿಯು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸ್ಥಿರವಾದ ಗಳಿಕೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ರಕ್ಷಿತ ಆಸ್ತಿ ಸಂಗ್ರಹಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲು TIAA ನ ಪರಿಣತಿಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಈ ಅನುಪಾತವು ಆಸ್ತಿಗಳ ಪುಸ್ತಕ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಅತಿಯಾದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಬೆಲೆ-to-ಪುಸ್ತಕ ಮೌಲ್ಯದ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ನಿವ್ವಳ ಈಕ್ವಿಟಿ ನಡುವಿನ ನೈಜ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ನೋಡಬಹುದು. ಈ ಮೆಟ್ರಿಕ್ ನಿವ್ವಳ ಆಸ್ತಿಯ ಒಂದು ಡಾಲರ್‌ಗಾಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಪಾವತಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಿರುವ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅನ್ನು ಅಳೆಯುತ್ತದೆ. Nuveen Mortgage (JLS) ಗೆ, ಇದು ಮೋರ್ಗೇಜ್ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಒಂದು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಸೂಚಕವಾಗಿದೆ. ಈ ಅಂಕಿಅಂಶವು ಗಣಿತದ ವಸತಿ ರಿಸ್ಕ್ ಮಾಡೆಲಿಂಗ್‌ನ ನಿಖರತೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ದರ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ.