PGRE Paramount Group REIT: ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣ ಮತ್ತು ಪುಸ್ತಕ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತ

PGRE ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ನಗರದಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಕೇಂದ್ರಗಳ ಜಾಲವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಹಣಕಾಸು ದೈತ್ಯರೊಂದಿಗೆ ಲಾಭದಾಯಕ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸ್ಥಳದ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಕಂಪನಿಯು ಈಗ ತನ್ನ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಮಿತಿಯನ್ನು ತಲುಪಿದೆ. ಬೆಲೆ ದೃಶ್ಯೀಕರಣವು ಈ ಅಂಕಿ ಅಂಶವನ್ನು 0.48 ಎಂದು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರವೇಶ ತಡೆ ಮತ್ತು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಭೂಮಿಯ ಕೊರತೆಯು ಈ ವಲಯವನ್ನು ಹೊಸ ಆಟಗಾರರಿಗೆ ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿ ಪ್ರವೇಶಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಈ ಸೂಚಕವು ನಿವ್ವಳ ಸ್ವತ್ತಿಗಿಂತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಪ್ರೀಮಿಯನ್ನು ಅಳತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣದಿಂದ ಪುಸ್ತಕ ಮೌಲ್ಯದ ಗುಣಕದ ಮೂಲಕ ಬಂಡವಾಳಕ್ಕೆ ಅತಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. Paramount Group, Inc. (PGRE) ಗೆ, ಈ ಅಂತರವು ಪ್ರೀಮಿಯಂ New York ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾಲಿಕತ್ವ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ನೇಮಕಾತಿಯಿಂದ ಸಮರ್ಪಿತವಾಗಿದೆ, ಇದು ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯ ಮೂಲಭೂತವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ತೀವ್ರ ಬೆಲೆ ಸರಿಪಡಿಕೆಯ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕನಿಷ್ಠಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.