brandywinerealty.com (BDN) പലിശ, നികുതി, തേയ്മാനം എന്നിവയ്ക്ക് മുമ്പുള്ള വരുമാനവും എന്റർപ്രൈസ് മൂല്യവും തമ്മിലുള്ള അനുപാതം

ബ്രാൻഡിവൈൻ റിയാലിറ്റി ട്രസ്റ്റിൽ (BDN) ഓഫീസ് വാടകക്കാരുടെ പൊതുവായ പലായനം കാരണം ലൈഫ് സയൻസ് വിഭാഗത്തിലേക്കുള്ള മാറ്റം നിലവിൽ ആവശ്യകതയെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നു. വിലയ്ക്കും പ്രവർത്തന വരുമാനത്തിനും ഇടയിലുള്ള ഈ വിടവ് EV/EBITDA ഗുണിതം പിടിച്ചെടുക്കുന്നു, ഇവിടെ മൂല്യം 10.16 ഏറ്റവും പുതിയ കണക്കിനെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു. ഓസ്റ്റിനിലെയും ഫിലാഡൽഫിയയിലെയും ട്രോഫി ആസ്തികളുടെ ഉടമസ്ഥതയാണ് വളർച്ചയെ നയിക്കുന്നത്, അതേസമയം സർക്കാർ മേഖലയ്ക്കും കോർപ്പറേഷനുകൾക്കും പ്രീമിയം സ്ഥലങ്ങൾ പാട്ടത്തിനെടുക്കുന്നതിലൂടെ മൂലധനം സൃഷ്ടിക്കപ്പെടുന്നു.

ഈ സൂചകം ആസ്തികളുടെ തിരിച്ചടവ് കാലയളവ് അളക്കുന്നതിനായി, നെറ്റ് കടം ഉൾപ്പെടെയുള്ള മൊത്തം എന്റർപ്രൈസ് മൂല്യത്തെ പലിശ, നികുതികൾ, തേയ്മാനം, അമർട്ടൈസേഷൻ എന്നിവയ്ക്ക് മുൻപുള്ള വരുമാനവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുന്നു. ഓസ്റ്റിനിലും ഫിലാഡൽഫിയയിലും "ട്രോഫി" പ്രോപ്പർട്ടികൾ ഉള്ള ഒരു REIT ആയ Brandywine Realty Trust (BDN) -ന്റെ കാര്യത്തിൽ, EV/EBITDA മാനദണ്ഡം നിക്ഷേപകർക്ക് വിപണിയിലെ അസ്ഥിരതയെ യൂണിവേഴ്സിറ്റി ഹബ്ബുകളുടെ അന്തർലീന മൂല്യത്തിൽ നിന്ന് വേർതിരിക്കാനും കമ്പനിയുടെ ന്യായമായ മൂല്യനിർണ്ണയ തലം നിർണ്ണയിക്കാനും അനുവദിക്കുന്നു.