cityofficereit.com (CIO) പലിശ, നികുതി, തേയ്മാനം എന്നിവയ്ക്ക് മുമ്പുള്ള വരുമാനവും എന്റർപ്രൈസ് മൂല്യവും തമ്മിലുള്ള അനുപാതം
City Office REIT, Inc. (CIO) വളരുന്ന സൺ ബെൽറ്റ് നഗരങ്ങളിലെ വാണിജ്യ വസ്തുക്കളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിലൂടെ വരുമാനം ഉണ്ടാക്കുന്നു, എന്നിരുന്നാലും റിമോട്ട് വർക്ക് പ്രവണത കാരണം നിലവിൽ പരിമിതമായ വിലനിർണ്ണയ ശേഷിയെയാണ് ഇത് അഭിമുഖീകരിക്കുന്നത്. പ്രാദേശിക ഓഫീസുകളുടെ മൂല്യത്തകർച്ചയുമായും കടബാധ്യതയുമായും റിസ്ക്കുകൾ ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. EV/EBITDA മൂല്യനിർണ്ണയ വിഷ്വലൈസേഷൻ 9.18 എന്ന നിലവാരത്തിലാണ് നിൽക്കുന്നത്. ഒരു സ്ഥിരമായ ആസ്തി എന്ന പദവിയുണ്ടെങ്കിലും, വരുമാന വളർച്ച കുറഞ്ഞുവരികയാണ്, കൂടാതെ കുറഞ്ഞുവരുന്ന ഒക്യുപ്പൻസി നിരക്കുകൾ ഫണ്ടിനെ ലിക്വിഡിറ്റി കൂടുതൽ ശ്രദ്ധയോടെ കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ നിർബന്ധിതമാക്കുന്നു.
cityofficereit.com (CIO) സംഗ്രഹിച്ച വിശകലന വിവരങ്ങൾ
ഈ അനുപാതം, അറ്റ കടം ഉൾപ്പെടെയുള്ള മൊത്തം എന്റർപ്രൈസ് മൂല്യത്തെ, പലിശയ്ക്കും നികുതിക്കും മുൻപുള്ള പ്രവർത്തന വരുമാനവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുന്നു. നിലവിലെ EV/EBITDA മൾട്ടിപ്പിൾ വിശകലനം ചെയ്യുന്നതിലൂടെ, പണമൊഴുക്ക് സൃഷ്ടിക്കാനുള്ള ശേഷിയുമായി താരതമ്യമായി ആസ്തിയുടെ യഥാർത്ഥ മൂല്യം ഒരു നിക്ഷേപകൻ നിർണ്ണയിക്കുന്നു. വിപണിയിലെ പ്രതീക്ഷകൾ യഥാർത്ഥ വരുമാനത്തേക്കാൾ വർദ്ധിക്കുമ്പോൾ, കമ്പനിയുടെ മൂല്യം അമിതമായി കണക്കാക്കപ്പെട്ടതായി ഈ സൂചകം വെളിപ്പെടുത്തുന്നു. City Office REIT (CIO) -നെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം ഇത് നിർണ്ണായകമാണ്, കാരണം ഹൈബ്രിഡ് ജോലി രീതികൾ ഓഫീസുകളിലെ ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്ന നിരക്കുകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ പ്രതിരോധ ഗുണങ്ങളെ തകർക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
