FRT - Federal Realty Investment Trust ബിസിനസ്സിന്റെ പുസ്തക മൂല്യനിർണ്ണയം

Federal Realty (FRT) അമേരിക്കയിലെ ഏറ്റവും സമ്പന്നമായ സബർബുകളിൽ പ്രത്യേകതയുള്ള റീട്ടെയിൽ സ്ഥലങ്ങൾ ഉടമസ്ഥതയിൽ വഹിക്കുന്നു, ഇത് കമ്പനിക്ക് ലീസ് നിരക്കുകൾക്ക് മുകളിൽ വിലാധിപത്യം പ്രയോഗിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു. നിലവിലെ അളവ് 3.18 എന്ന നിലയിൽ നിൽക്കുന്ന ആസ്തിയുടെ ചലനങ്ങളാണ് ഈ വില ചാർട്ട് കാണിക്കുന്നത്. അപൂർവ്വമായ വിദഗ്ധതയുള്ള ഒരു ചെറിയ മേൽനോട്ട കൂട്ടായ്മയാണ് ബിസിനസ് സ്ഥിരത ഉറപ്പാക്കുന്നത്, അതേസമയം പ്രധാന വരുമാനം പ്രീമിയം മിക്സ്ഡ്-യൂസ് കേന്ദ്രങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള പേയ്മെന്റുകളിലാണ് അടിസ്ഥാനപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നത്.

ഒരു പ്രതിരോധശേഷിയുള്ള പോർട്ട്‌ഫോളിയോ നിർമ്മിക്കുന്നതിന്, സുതാര്യമായ മൂലധന ഘടനയുള്ള ആസ്തികൾക്കാണ് ഞാൻ മുൻഗണന നൽകുന്നത്. ഈ മാനദണ്ഡം ആകെ ആസ്തികളും എല്ലാ ബാധ്യതകളും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസത്തെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുകയും, ഇഷ്യൂവറുടെ യഥാർത്ഥ അറ്റാസ്തി മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. Federal Realty (FRT) ൽ LEED പരിസ്ഥിതി മാനദണ്ഡങ്ങളുടെ നടപ്പിലാക്കലും സൗര ഊർജ്ജ ഉൽപ്പാദനവും ദീർഘകാല പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു. കമ്പനിയുടെ ബുക്ക് ക്യാപിറ്റലൈസേഷൻ ലെവൽ വിശകലനം ചെയ്യുന്നതിലൂടെ, ഒരു നിക്ഷേപകൻ ഡിവിഡന്റ് പേയ്‌മെന്റുകളുടെ വിശ്വാസ്യത വിലയിരുത്തുന്നു. ഈ സൂചകത്തിലെ വളർച്ച റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മോഡേണൈസേഷൻ തന്ത്രത്തിന്റെ ഫലപ്രാപ്തിയെ സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു.