ILPT ILPT REIT: മാർക്കറ്റ് ക്യാപിറ്റലൈസേഷനും ബുക്ക് വാല്യൂവും തമ്മിലുള്ള അനുപാതം
Industrial Logistics Properties (ILPT) ഉയർന്ന ലിവറേജ് മൂല്യവും വായ്പാ നിരക്കിലെ അസ്ഥിരതയും കാരണം ലാഭവിഹിതം പരിമിതമായിട്ടുള്ള വ്യവസായ പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ ഒരു ശൃംഖല കൈവശം വെച്ചിരിക്കുന്നു. ഓൺലൈൻ റീട്ടെയിലർമാരുമായുള്ള കരാറുകൾക്കായി ഈ മേഖല കടുത്ത മത്സരത്തെയും വെയർഹൗസ് ഡിമാൻഡിലെ സാധ്യമായ ഇടിവിനെയും നേരിടുന്നു. നിലവിലെ മാനദണ്ഡം 1.03 എന്ന നിലവാരത്തിലാണ് നിൽക്കുന്നത്. അതേസമയം, ക്ലയന്റുകളുടെ ലോജിസ്റ്റിക്സ് റൂട്ടുകളുടെ ഒപ്റ്റിമൈസേഷനിൽ നിന്ന് ഈ ബിസിനസ്സ് പ്രയോജനം നേടുന്നു. ഈ ചാർട്ടിൽ ട്രാക്ക് ചെയ്തിരിക്കുന്ന അസറ്റ് വാല്യൂ ഈ പ്രത്യേക ഫണ്ടിന്റെ വില ചലനത്തെ ദൃശ്യവൽക്കരിക്കുന്നു.
Industrial Logistics Properties Trust REIT (ILPT) സാമ്പത്തിക, വിപണി സൂചക വിവരങ്ങൾ
ഒരു പൊസിഷനിൽ പ്രവേശിക്കുമ്പോൾ റിസ്ക്കുകൾ കുറയ്ക്കുന്നതിന്, P/BV മൾട്ടിപ്പിൾ ട്രെൻഡിലൂടെ പ്രതിഫലിക്കുന്ന നെറ്റ് അസറ്റ് വാല്യൂവിൻ്റെ മാർക്കറ്റ് പ്രീമിയം വിലയിരുത്തേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. ഈ സൂചകം Industrial Logistics Properties (ILPT) യുടെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യത്തെ അതിന്റെ ബുക്ക് വാല്യൂവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുന്നു, കൂടാതെ വാടക നിരക്കുകളെയും ഇ-കൊമേഴ്‌സ് ഡിമാൻഡിനെയും ആശ്രയിക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ വെയർഹൗസ് ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചറുകൾ എത്രത്തോളം ഓവർവാല്യൂഡ് ആണെന്ന് നിർണ്ണയിക്കുന്നു, ഇത് നിക്ഷേപകന്റെ മാർജിൻ ഓഫ് സേഫ്റ്റിയെ നിർണ്ണായകമായി ബാധിക്കുന്നു.