PGRE Paramount Group REIT: മാർക്കറ്റ് ക്യാപിറ്റലൈസേഷനും ബുക്ക് വാല്യൂവും തമ്മിലുള്ള അനുപാതം

Paramount Group, Inc. (PGRE) സാൻ ഫ്രാൻസിസ്കോയിലും ന്യൂയോർക്ക് സിറ്റിയിലും ആഡംബര ബിസിനസ് സെന്ററുകളുടെ ഒരു ശൃംഖല കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നു, ഇത് സാമ്പത്തിക ഭീമന്മാരുമായുള്ള ലാഭകരമായ കരാറുകളെയാണ് ആശ്രയിക്കുന്നത്. എന്നിരുന്നാലും, ലഭ്യമായ സ്ഥലത്തിന്റെ കുറവ് കാരണം കമ്പനി ഇപ്പോൾ അതിന്റെ വളർച്ചാ പരിധിയിൽ എത്തിയിരിക്കുന്നു. ഒരു വില വിഷ്വലൈസേഷൻ ഈ കണക്കിനെ 0.48 ആയി നിശ്ചയിക്കുന്നു. ഉയർന്ന പ്രവേശന തടസ്സങ്ങളും പ്രധാന നഗരങ്ങളിൽ വികസനത്തിന് ലഭ്യമായ ഭൂമിയുടെ അഭാവവും ഈ മേഖലയെ പുതിയ പങ്കാളികൾക്ക് പ്രായോഗികമായി പ്രാപ്യമല്ലാത്തതാക്കുന്നു.

ഈ സൂചകം അറ്റാസറ്റുകളെക്കാൾ ഉയർന്ന വിപണി മൂല്യത്തിന്റെ പ്രീമിയത്തെ അളക്കുന്നു, ഇത് വിപണി മൂലധനവും ബുക്ക് വാല്യൂവും തമ്മിലുള്ള ഗുണനത്തിലൂടെ മൂലധനത്തിനായി എത്രത്തോളം അധിക തുക നൽകി എന്ന് നിക്ഷേപകർക്ക് വിലയിരുത്താൻ അനുവദിക്കുന്നു. Paramount Group, Inc. (PGRE) -ന്റെ കാര്യത്തിൽ, ന്യൂയോർക്കിലെ പ്രീമിയം പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശവും ഉന്നതതല മാനേജ്‌മെന്റിന്റെ നിയമനവുമാണ് ഈ വ്യത്യാസത്തെ ന്യായീകരിക്കുന്നത്, ഇത് വിശ്വാസ്യതയുടെ ദീർഘകാല അടിത്തറ സ്ഥാപിക്കുകയും വിലയിൽ പെട്ടെന്നുണ്ടാകുന്ന വലിയ ഇടിവുകളുടെ റിസ്ക്കുകളെ കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.