PDM - Piedmont Office Realty Trust Inc പുസ്തക മൂലധനവൽക്കരണത്തിലേക്കുള്ള കടത്തിന്റെ അനുപാതം

Piedmont Office Realty Trust (PDM) ന്റെ വരുമാനം തെക്കൻ സംസ്ഥാനങ്ങളിലെ പ്രൈം ഓഫീസ് സ്പേസുകൾക്കായുള്ള ഡിമാൻഡിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു, അവിടെ നെറ്റ് ഓപ്പറേറ്റിംഗ് ഇൻകം വളർച്ചാ നിരക്കുകളും വായ്പാ ചിലവുകളും പ്രധാന പങ്ക് വഹിക്കുന്നു. ദീർഘകാല കരാറുകളുള്ള യുഎസ് മെട്രോപോളിസുകളിലെ ആസ്തികളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്ഥിരമായ പണമൊഴുക്ക് ഉറപ്പുനൽകുന്നു. ഈ പ്രൈസ് ചാർട്ട് ആസ്തിയുടെ ചലനാത്മകതയെ ചിത്രീകരിക്കുന്നു, ഇതിന്റെ നിലവിലെ മൂല്യം 1.62 ആണ്. കമ്പനികൾ "Sun Belt" ലേക്ക് കുടിയേറുന്നത് പോസിറ്റീവ് മൊമെന്റം സൃഷ്ടിക്കുന്നു.

മൊത്തം ബാലൻസ് ഷീറ്റ് മൂല്യത്തിൽ ആകെ ബാധ്യതകളുടെ വിഹിതം നോക്കിയാണ് നിക്ഷേപകർ ഒരു ആസ്തിയുടെ സേഫ്റ്റി മാർജിൻ വിലയിരുത്തുന്നത്, ഈ സൂചകത്തിലെ കുറവ് വിപണിയിലെ ആഘാതങ്ങളെ പ്രതിരോധിക്കാനുള്ള ശേഷിയെ സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു. Piedmont Office Realty Trust (PDM) -നെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, ചിലവേറിയ റീഫിനാൻസിംഗും ഓഫീസ് ഇടങ്ങൾക്കായുള്ള ഡിമാൻഡ് കുറയുന്നതും കാരണം, ബാലൻസ് ഷീറ്റ് മൂലധനവും കടമെടുത്ത ഫണ്ടുകളും തമ്മിലുള്ള അനുപാതം നിർണ്ണായകമാണ്, ഇത് ഫണ്ടിന്റെ ഡിഫോൾട്ട് റിസ്ക് അല്ലെങ്കിൽ നിക്ഷേപ ആകർഷണീയത നിർണ്ണയിക്കുന്നു.