OPI - Office Properties Income Trust പുസ്തക മൂലധനവൽക്കരണത്തിലേക്കുള്ള കടത്തിന്റെ അനുപാതം

സെൻട്രൽ ബാങ്കിന്റെ കർശനമായ നയങ്ങൾ കാരണം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല ഒരു ചക്രിയപരമായ താഴ്ന്ന നിലയിൽ എത്തിച്ചേർന്നു, ഇത് ബാലൻസ് ഷീറ്റ് മൂലധനത്തോടുള്ള കടബാധ്യതകളുടെ അനുപാതത്തിൽ വർദ്ധനവ് ഉണ്ടാക്കി. Office Properties (OPI) ന്റെ സ്ഥിരത വിശ്വസനീയമായ US കോർപ്പറേഷനുകളിൽ നിന്നും സർക്കാർ സ്ഥാപനങ്ങളിൽ നിന്നുമുള്ള പാട്ടക്കരാറുകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്, ഇത് പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ ഒരു കുത്തക ആവാസവ്യവസ്ഥ സൃഷ്ടിക്കുന്നു. 3.15 ന്റെ മൂല്യം ഇന്നത്തെ സൂചകത്തിന്റെ മൂല്യത്തെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു, ഇത് ബിസിനസ്സിന്റെ നിലവിലെ ലിവറേജ് നിലവാരത്തെ തെളിയിക്കുന്നു.

യുഎസിലെ ഓഫീസ് സ്പേസിനുള്ള ഡിമാൻഡ് കുറയുന്നത് ക്ലയന്റുകളെ നിലനിർത്തുന്നതിനായി ലീസ് വ്യവസ്ഥകൾ പുനർനിശ്ചയിക്കാൻ Office Properties (OPI) കമ്പനിയെ നിർബന്ധിതനാക്കുന്നു. ബിസിനസ്സിന്റെ മൊത്തം ബാലൻസ് ഷീറ്റ് മൂല്യവുമായി താരതമ്യമായി കടമെടുത്ത ഫണ്ടുകളുടെ അനുപാതത്തെ ഈ മാനദണ്ഡം അളക്കുന്നു, ഇത് കടം നൽകിയവരോടുള്ള കമ്പനിയുടെ ആശ്രിതത്വത്തിന്റെ അളവിനെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു. ഈ ഡെബ്റ്റ്-ടു-ക്യാപിറ്റലൈസേഷൻ ചാർട്ട് വിശകലനം ചെയ്യുന്നതിലൂടെ, ഒരു നിക്ഷേപകൻ കടം leveraged ചെയ്യുന്നതിന്റെ കാര്യക്ഷമത വിലയിരുത്തുന്നു. ഈ സൂചകത്തിലെ വർദ്ധനവ്, കുറഞ്ഞ ഒക്യുപ്പൻസി നിരക്കുകൾക്കിടയിൽ ഓവർഹീറ്റിംഗിന്റെ അപകടസാധ്യതയെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. ഇത് ആസ്തിയുടെ മാർക്കറ്റ് വാല്യുവേഷന്റെ മൊത്തത്തിലുള്ള സാമ്പത്തിക സ്ഥിരത നിർണ്ണയിക്കുന്നു.