DEA: Easterly स्वतःच्या भांडवलाशी दीर्घकालीन कर्ज

Easterly Government Properties (DEA) च्या व्यवस्थापनाकडे स्थिर व्यवस्थापन धोरणामुळे प्रमुख गुंतवणूकदारांमध्ये प्रचंड अधिकार आहेत. तथापि, मालमत्तांच्या भौतिक आकारामुळे विस्ताराची क्षमता मर्यादित आहे, ज्याची सध्याची आकडेवारी 1.09 इतकी आहे. या शेअरचा किंमत इतिहास व्यवसायाची अपवादात्मक विश्वासार्हता सिद्ध करतो, जो US सरकारी संस्थांना जागा भाड्याने देऊन महसूल मिळवतो आणि सार्वजनिक क्षेत्राच्या निर्दोष कर्ज फेडण्याच्या क्षमतेद्वारे बाजारपेठेतील जोखमींना पूर्णपणे निष्प्रभ करतो.

मूलभूत मालमत्ता छाननी दरम्यान, हा निर्देशक कंपनीच्या एक वर्षापेक्षा जास्त परिपक्वता कालावधी असलेल्या कर्ज निधीवरील अवलंबित्व तपासण्याची सुविधा देतो. दीर्घकालीन भांडवल संरचना गुणोत्तराचे विश्लेषण करून, गुंतवणूकदार इक्विटीच्या तुलनेत दीर्घकालीन कर्जाचे प्रमाण निर्धारित करतो, जे Easterly Government Properties (DEA) साठी अत्यंत महत्त्वाचे आहे: अमेरिकन सरकारी संस्थांसोबतचे स्थिर, बहु-वर्षीय करार कर्ज सेवा जोखीम कमी करतात, ज्यामुळे भाड्याच्या उत्पन्नाच्या प्रवाहाची स्थिरता सुनिश्चित होते.