DEI: Douglas Emmett Corp स्वतःच्या भांडवलाशी दीर्घकालीन कर्ज

Douglas Emmett, Inc. (DEI) लॉस एंजेलिसमधील प्रमुख कार्यालयीन इमारतींची मालकी बाळगते, जिथे कॅलिफोर्निया किनारपट्टीवरील कडक झोनिंग कायद्यांमुळे नवीन विकासकांकडून मालमत्तांचे संरक्षण होते. हा किंमत आलेख 2.80 निर्देशक दर्शवतो, तर कंपनी तांत्रिक सेवा आणि इमारतींच्या कामकाजाचे कंत्राट तृतीय-पक्ष कंत्राटदारांना देते. हा निधी सध्या आपल्या मॉडेलमध्ये सुधारणा करत असून, अल्पमुदतीच्या भाडेकरारांच्या जागी बहु-वर्षीय कॉर्पोरेट करारांचा समावेश करत आहे आणि जागा वैद्यकीय वापरासाठी अनुकूल करत आहे.

Douglas Emmett, Inc. (DEI) च्या सुरक्षिततेच्या मार्गाचे मूल्यांकन दीर्घकालीन कर्ज-इक्विटी गुणोत्तराच्या विश्लेषणावर आधारित आहे, जे आर्थिक लीव्हरेज आणि कर्जाच्या भाराच्या जोखमीचे मोजमाप करण्यास अनुमती देते. 2.80 हे सध्याचे दीर्घकालीन कर्ज-इक्विटी गुणोत्तर लॉस एंजेलिस आणि होनोलुलु मधील अत्यंत मौल्यवान मालमत्तांच्या मालकीच्या रणनीतीची लवचिकता सिद्ध करते, जिथे प्रीमियम रिअल इस्टेटची स्थिर मागणी क्रेडिट जोखीम कमी करते.