opireit.com (OPI) स्वतःच्या भांडवलाशी दीर्घकालीन कर्ज

सुविधांच्या पुरवठ्याचे स्थानिक स्वरूप जागतिक वाहतूक विस्कळीत होण्याचा प्रभाव काढून टाकते, तरीही GURU.Markets च्या आलेखावरील दीर्घकालीन कर्ज-भांडवल प्रमाण Office Properties (OPI) साठी 3.18 ची सध्याची निर्देशक पातळी दर्शवते. अमेरिकेच्या सार्वजनिक क्षेत्रासोबतच्या अति-दीर्घकालीन करारांमुळे स्थिरता सुनिश्चित केली जाते, तर भाडेपट्ट्यावर अंतर्गत नियंत्रण राखून स्वच्छता आणि सुरक्षा बाह्य कंत्राटदारांकडे सोपवून कार्यात्मक जोखीम कमी केली जाते.

Office Properties (OPI) साठी, भांडवल रचनेतील दीर्घकालीन कर्जांचा हिस्सा या रिअल इस्टेट गुंतवणूक ट्रस्टची बाजारपेठेतील अस्थिरतेस तोंड देण्याची क्षमता निर्धारित करतो. हा निर्देशक एक वर्षापेक्षा जास्त मुदत असलेल्या दायित्वांचे इक्विटीशी असलेले गुणोत्तर मोजतो. या निर्देशकातील वाढ उच्च वित्तीय लीव्हरेज आणि कर्जाचा मोठा बोजा दर्शवते. कार्यालयीन जागेच्या घटत्या मागणीच्या पार्श्वभूमीवर, हा निर्देशक कंपनीची आपली कर्जे पुनर्वित्त करण्याची क्षमता तपासतो. लीव्हरेजवर नियंत्रण ठेवल्यामुळे भाडेकरू बदलण्याच्या काळात कर्ज थकबाकीची जोखीम कमी होते.