ESS: Essex REIT स्वतःच्या भांडवलाशी दीर्घकालीन कर्ज

खाली दर्शविलेला Essex Property Trust (ESS) चा किंमत कल पश्चिम किनारपट्टीवरील लक्झरी मालमत्ता असलेल्या एका रिअल इस्टेट गुंतवणूक ट्रस्टची गतिशीलता स्पष्ट करतो, जिथे जमिनीची टंचाई आणि परवानग्यांच्या गुंतागुंतीमुळे भांडवलाचे संरक्षण होते. तथापि, माहिती तंत्रज्ञान व्यावसायिकांचे स्थलांतर आणि सरकारी भाडे नियंत्रण नियमांमुळे भाडेकरू टिकवून ठेवण्यावर दबाव येत असून, हे मोजमाप सध्या 1.33 वर आहे. दरम्यान, नवीन निवासी संकुलांच्या बांधकामाद्वारे होणारा विस्तार या फंडाला शाश्वत दीर्घकालीन परतावा मिळवून देण्याची खात्री देतो.

Essex Property Trust (ESS) साठी कर्जाचा बोजा कमी करणे जोखमी कमी करण्यासाठी अत्यंत महत्त्वाचे आहे, कारण या कंपनीची मालमत्ता कॅलिफोर्नियाच्या अस्थिर रिअल इस्टेट मार्केट आणि तंत्रज्ञान क्षेत्राशी घट्टपणे जोडलेली आहे. एक वर्षापेक्षा जास्त कालावधीच्या दायित्वांचे व्यवसायाच्या बाजार मूल्याशी असलेले प्रमाण भांडवली स्थिरतेचे मूल्यांकन करण्यास अनुमती देते, तर दीर्घकालीन कर्ज-इक्विटीची ऐतिहासिक पातळी सध्याची शेअर किंमत ही कंपनीच्या अतिमूल्यांकनाचा परिणाम आहे की छुपे कमी मूल्यमापन आहे हे निर्धारित करण्यास मदत करते.