American Strategic Investment Company (NYC) - पुस्तकी भांडवलीकरणाशी कर्जाचे गुणोत्तर

न्यू यॉर्कची व्यावसायिक रिअल इस्टेट बाजारपेठ सध्या अतिभरलेली असून उच्च रिक्तता दरामुळे मर्यादित झाली आहे. American Strategic Investment (NYC) या कंपनीने शहर केंद्रातील मालमत्तांच्या मालकीचा वापर करून भांडवलीकरण वाढवून या जोखमी कमी केल्या आहेत. उत्पन्न सुनिश्चित करणाऱ्या किरकोळ विक्रेत्यांसोबतच्या भागीदारीद्वारे मालमत्ता समन्वय साध्य केला जातो. कंपनीच्या वित्तीय लीव्हरेजचा मार्ग कर्ज घेतलेल्या निधीचा समतोल दर्शवतो, जिथे 7.13 या मूल्यमापन पॅरामीटरचे वैशिष्ट्य सांगते.

American Strategic Investment ऑफिस जागेच्या घटत्या मागणीदरम्यान न्यूयॉर्कमधील व्यावसायिक रिअल इस्टेट पोर्टफोलिओचे व्यवस्थापन करते. हे परिमाण स्वतःच्या इक्विटीच्या तुलनेत व्यवसायाचे कर्ज घेतलेल्या निधीवरील अवलंबनाचे प्रमाण तपासते. कर्ज-ते-भांडवल या आर्थिक स्थिरते निर्देशकाचे विश्लेषण करून, गुंतवणूकदार व्याजदर वाढल्यानंतर कर्ज परतफेडीचा प्रत्यक्ष वेग पाहू शकतात. भाडेकरूंच्या बाहेर पडण्याच्या काळात रिअल इस्टेट गुंतवणूक ट्रस्टसाठी लीव्हरेज कमी करणे अत्यंत महत्त्वाचे असते, कारण यामुळे कंपनीची डिफॉल्ट टाळण्याची क्षमता निश्चित होते.