Paramount Group REIT (PGRE): भांडवलीकरण ते महसूल

पॅरामाउंट ग्रुप सॅन फ्रान्सिस्को आणि न्यूयॉर्कमधील आलिशान कार्यालयीन मालमत्तांवर लक्ष केंद्रित करतो. या फंडाचा परतावा तंत्रज्ञान आणि वित्तीय क्षेत्रांतील प्रीमियम भाडेकरूंच्या महसुलावर अवलंबून असतो. मंदीच्या काळात, जोखीम कमी करण्यासाठी कंपनी संयुक्त उपक्रम विकसित करते. प्राइस-टू-सेल्स रेशो (P/S) मालमत्तेचे सध्याचे बाजारमूल्य दर्शवतो, जिथे 2.00 या गुणकाची सध्याची पातळी दर्शवतो.

P/S मल्टिपल एका डॉलरच्या महसुलाचे बाजार मूल्य निर्धारित करते, ज्यामुळे मालमत्तेच्या वास्तविक उत्पन्न निर्मिती दरांच्या तुलनेत तिचे अतिमूल्यन ओळखणे शक्य होते. Paramount Group, Inc. (PGRE) च्या P/S गुणोत्तराचे नियमित निरीक्षण केल्यामुळे कंपनीचे भांडवलीकरण त्याच्या क्लास ए लक्झरी कार्यालयांतून मिळणाऱ्या स्थिर भाडे प्रवाहाशी सुसंगत करण्यास मदत होते, तसेच सर्वात मोठ्या महानगरांमधील प्रीमियम रिअल इस्टेटच्या भाड्याला बाजार योग्य किंमत देत आहे का याचे मूल्यांकन होते.