Rexford Industrial Realty Inc (REXR): भांडवलीकरण ते महसूल

अंदाजित किंमत-ते-विक्री गुणोत्तर Rexford Industrial Realty (REXR) च्या मूल्यमापन गतिशीलतेचे वर्णन करते, जिथे हा निर्देशक 8.30 वर आहे. तथापि, एकाच राज्यात मालमत्तेचे उच्च केंद्रीकरण भूकंप आणि भू-राजकीय धोके निर्माण करते, तर वाढत्या व्याजदरामुळे सुविधा रिकाम्या राहण्याचा धोका असतो. दक्षिण कॅलिफोर्नियामधील औद्योगिक जमिनीची कमतरता आणि बंदरांच्या सानिध्यामुळे स्थिरता मिळते. येथे कोणतेही तांत्रिक विकास झालेले नाहीत, कारण ही रणनीती पूर्णपणे रिअल इस्टेट पुनर्विकासावर अवलंबून आहे.

महसुलाच्या तुलनेत बाजार मूल्याचे मूल्यमापन केल्यामुळे गुंतवणूकदाराला कार्यात्मक उत्पन्नाच्या प्रति युनिटसाठी दिलेल्या प्रीमियमची रक्कम निश्चित करता येते, जे स्पष्टपणे विक्री-ते-किंमत गुणोत्तराचे प्रतिबिंब असते. हे परिमाण मालमत्ता मुद्रीकरणाची कार्यक्षमता मोजते, जिथे Rexford Industrial Realty (REXR) चे उच्च मूल्यांकन दक्षिण कॅलिफोर्नियामधील औद्योगिक जागेची अद्वितीय टंचाई आणि नवीन बांधकामांवरील कडक नियामक निर्बंधांमुळे समर्थित आहे.