AAT (American Assets Corp) சந்தை மதிப்புக்கும் புத்தக மதிப்புக்குமான விகிதம்

அமெரிக்கன் அசெட்ஸ் டிரஸ்ட் (AAT)-இன் சந்தை மதிப்பு காட்சிப்படுத்தல், 1.17 என்ற அளவீட்டின் மூலம் அந்தச் சொத்தின் இயக்கவியலை வெளிப்படுத்துகிறது. அமெரிக்கன் அசெட்ஸ் டிரஸ்ட் (AAT), ஹவாய் மற்றும் சான் டியாகோவில் உயர்தர சொத்துக்களைக் கொண்டுள்ளது; அதன் இடங்களின் பன்முகத்தன்மையைப் பயன்படுத்தி வாடகை வருமானத்தை அதிகபட்சமாக்குகிறது. இந்நிறுவனம், உள் நிதி நிர்வாகத்தைப் பராமரிக்கும் அதே வேளையில், கட்டிடப் பணிகளை மூன்றாம் தரப்பு ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கு அவுட்சோர்ஸ் செய்துள்ளது. அதே சமயம், இந்த நிதி நிறுவனம் ஆற்றல் திறன்மிக்க தொழில்நுட்பங்களைச் செயல்படுத்தி வருகிறது மற்றும் அதன் மையங்களுக்காக LEED சுற்றுச்சூழல் சான்றிதழ்களையும் பெற்று வருகிறது.

ரியல் எஸ்டேட் கையகப்படுத்துதல்கள் மூலம் அதிக மூலதனம் தேவைப்படும் விரிவாக்க மாதிரியைப் பயன்படுத்தும் American Assets Trust (AAT) REIT நிறுவனத்திற்கு, தற்போதைய சந்தை மூலதனத்திற்கும் புத்தக மதிப்பிற்கும் இடையிலான விகிதமானது நிகர சொத்து மதிப்பிற்கு மேலான பிரீமியம் அல்லது தள்ளுபடி என்பதற்கான ஒரு குறிகாட்டியாகச் செயல்படுகிறது. இந்த விகிதத்தை பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம், அலுவலகங்கள் மற்றும் வணிக மையங்களின் இயற்பியல் போர்ட்ஃபோலியோவை சந்தை அதிக மதிப்பீடு செய்கிறதா அல்லது சொத்து உரிமையின் உண்மையான செலவுடன் ஒப்பிடும்போது அந்தச் சொத்து குறைவான மதிப்பீடு செய்யப்பட்டுள்ளதா என்பதைத் தீர்மானிக்க முடியும்.