Alexander's REIT (ALX) மூலதனத்திற்கு குறுகிய காலக் கடன்

Alexander's, Inc. (ALX) நிறுவனம் Bloomberg அலுவலகம் உட்பட மேன்ஹாட்டனில் உள்ள முதன்மையான வணிக ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களை குத்தகைக்கு விடுவதன் மூலம் வருவாயை ஈட்டுகிறது. நீண்ட கால ஒப்பந்தங்களின் குறியீட்டு முறை வளர்ச்சியால் இயக்கப்படும் ஒரு செயல்திறன் உச்சநிலையை இந்த நிறுவனம் எட்டியுள்ளது. 0.31 அளவீட்டைக் கொண்ட இந்த விலை விளக்கப்படம், நியூயார்க் நகரின் மையப்பகுதியில் தனித்துவமான சொத்துக்களைக் கொண்டுள்ள ஒரு சொத்து மேலாண்மையின் இயக்கவியலைப் பிரதிபலிக்கிறது, இது அந்த இடங்களின் இயற்பியல் பிரத்யேகத்தன்மை காரணமாக நிலையான தேவையையும் உபரி லாபங்களையும் உறுதி செய்கிறது.

நியூயார்க்கில் உள்ள அரிதான சொகுசு அசையாச் சொத்துக்களின் உரிமையானது, அலெக்சாண்டர்ஸ், இன்க். (ALX) நிறுவனத்திற்கு விதிவிலக்கான மீள்திறனை வழங்குகிறது. இது, ஓராண்டுக்கும் குறைவான கடன்களுக்கும் பங்கு மூலதனத்திற்கும் இடையிலான விகிதத்தின் நிலைத்தன்மையில் பிரதிபலிக்கிறது. இந்தக் காட்டி, பங்கு மூலதனத்துடன் ஒப்பிடுகையில் குறுகிய காலப் பொறுப்புகளின் விகிதத்தை அளவிடுகிறது. இது, தற்போதைய கடன் சுமை மற்றும் சொத்தின் பணப்புழக்க அபாயம் ஆகியவற்றை நிகழ்நேரத்தில் மதிப்பிட முதலீட்டாளர்களுக்கு உதவுகிறது.