DEA 📈 நிறுவனத்தின் பங்குகளின் பகுப்பாய்வு மற்றும் முன்னறிவிப்பு 📉

குரு.சந்தை பங்கு விலை, பிரிவு விலை மற்றும் ஒட்டுமொத்த சந்தை குறியீட்டு மதிப்பீடு

நிறுவனத்தின் பங்கு விலை

ஈஸ்டர்லி அரசு சொத்துக்கள் என்பது ஒரு தனித்துவமான REIT ஆகும், இது அமெரிக்க அரசாங்க நிறுவனங்களுக்கு பிரத்தியேகமாக ரியல் எஸ்டேட்டை சொந்தமாக்கி குத்தகைக்கு விடுகின்றது. அதன் பங்கு விலை அதன் குத்தகைதாரர்களின் மிக உயர்ந்த கடன் தரத்தை பிரதிபலிக்கிறது, இது மிகவும் நிலையான மற்றும் கணிக்கக்கூடிய பணப்புழக்கத்தை உறுதி செய்கிறது.

சந்தைப் பிரிவில் உள்ள நிறுவனங்களின் பங்கு விலைகள் - Investors commercial

ஈஸ்டர்லி அரசாங்க சொத்துக்கள் என்பது ஒரு தனித்துவமான வணிகப் பிரிவைக் கொண்ட ஒரு REIT ஆகும்: அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு பிரத்தியேகமாக அலுவலக கட்டிடங்களை சொந்தமாக்குதல் மற்றும் குத்தகைக்கு விடுதல். முதலீட்டாளர்களின் வணிகத் துறையின் ஒரு பகுதியாக நாங்கள் அதை வகைப்படுத்துகிறோம், மேலும் கீழேயுள்ள விளக்கப்படம் ஒட்டுமொத்த வணிக ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் இயக்கவியலைப் பிரதிபலிக்கிறது, இருப்பினும் DEA இன் வணிகமானது அதன் நம்பகமான குத்தகைதாரருக்கு நன்றி செலுத்துவது மிகவும் நிலையானது.

பரந்த சந்தை குறியீடு - GURU.Markets

ஈஸ்டர்லி அரசு சொத்துக்கள் என்பது ஒரு REIT ஆகும், இது அமெரிக்க அரசாங்க நிறுவனங்களுக்கு நீண்ட கால குத்தகைக்கு விடப்பட்ட அலுவலக கட்டிடங்களின் போர்ட்ஃபோலியோவை சொந்தமாக வைத்து நிர்வகிக்கிறது. GURU.Markets குறியீட்டின் ஒரு பகுதியாக, இது மிகவும் நம்பகமான குத்தகைதாரர்களைக் கொண்ட ரியல் எஸ்டேட் துறையைக் குறிக்கிறது. கீழே உள்ள விளக்கப்படம் முழு சந்தையையும் குறிக்கிறது. ஒட்டுமொத்தப் போக்குடன் ஈஸ்டர்லி பங்குகள் எவ்வாறு ஒப்பிடப்படுகின்றன என்பதைப் பார்க்கவும்.

ஒரு நிறுவனம், பிரிவு மற்றும் சந்தையின் ஒட்டுமொத்த விலையில் ஒரு நாளைக்கு ஏற்படும் மாற்றம்.

DEA - நிறுவனத்தின் பங்கு விலையில் தினசரி மாற்றம்

ஈஸ்டர்லி அரசாங்க சொத்துக்களின் தினசரி ஏற்ற இறக்கங்கள், அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு அலுவலகங்களை குத்தகைக்கு வழங்கும் REIT, குறைந்த ஏற்ற இறக்கத்தை பிரதிபலிக்கிறது. Change_co வட்டி விகிதங்களுக்கு உணர்திறனை அளவிடுகிறது, சந்தை சுழற்சிகள் அல்ல. கணிக்கக்கூடிய வாடகை வருமானத்துடன் சொத்துக்களை பகுப்பாய்வு செய்யும் System.GURU.Markets இல் உள்ள மாதிரிகளில் இந்த அளவீடு ஒரு முக்கிய அங்கமாகும்.

ஒரு சந்தைப் பிரிவில் உள்ள பங்குகளின் தொகுப்பின் விலையில் தினசரி மாற்றம் - Investors commercial

ஈஸ்டர்லி அரசு சொத்துக்கள், இன்க். ஒரு REIT. இந்த விளக்கப்படம் துறையின் சராசரி தினசரி ஏற்ற இறக்கத்தைக் காட்டுகிறது. ரியல் எஸ்டேட்டை அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு குத்தகைக்கு வழங்கும் DEA உடன் ஒப்பிடுவது, அதை விதிவிலக்காக நிலையான மற்றும் கணிக்கக்கூடிய வீரராக மதிப்பிட உதவுகிறது.

ஒரு பரந்த சந்தைப் பங்கு, குறியீட்டின் விலையில் தினசரி மாற்றம் - GURU.Markets

ஈஸ்டர்லி அரசு என்பது ஒரு தனித்துவமான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை (REIT) ஆகும், இது அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்துக்களை வைத்திருக்கிறது. அதன் வணிகம் அரசாங்க ஒப்பந்தங்களை நம்பியுள்ளது. கீழே உள்ள விளக்கப்படம் ஒட்டுமொத்த சந்தை ஏற்ற இறக்கத்தை விளக்குகிறது, இது ஈஸ்டர்லியை மிகவும் தற்காப்புக்குரியதாக மாற்றும்.

12 மாதங்களில் நிறுவனம், பிரிவு மற்றும் ஒட்டுமொத்த சந்தையின் சந்தை மூலதனமயமாக்கலின் இயக்கவியல்

நிறுவனத்தின் சந்தை மூலதனத்தின் வருடாந்திர இயக்கவியல்

ஈஸ்டர்லி என்பது அமெரிக்க அரசாங்க ரியல் எஸ்டேட்டில் நிபுணத்துவம் பெற்ற ஒரு தனித்துவமான REIT ஆகும். அதன் ஆண்டுக்கு ஆண்டு செயல்திறன் அதன் குத்தகைதாரர்களின் ஸ்திரத்தன்மையை பிரதிபலிக்கிறது, அவை கூட்டாட்சி நிறுவனங்களாகும்.

சந்தைப் பிரிவின் சந்தை மூலதனத்தின் வருடாந்திர இயக்கவியல் - Investors commercial

Easterly Government Properties, Inc. என்பது ஒரு REIT ஆகும், இது அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு பிரத்தியேகமாக அலுவலக கட்டிடங்களை சொந்தமாக மற்றும் குத்தகைக்கு வழங்குகிறது. அதன் வணிகமானது விதிவிலக்கான குத்தகைதாரர் பாதுகாப்பு மற்றும் முன்கணிப்பு ஆகியவற்றால் வகைப்படுத்தப்படுகிறது. கீழேயுள்ள விளக்கப்படம் அதன் தனித்துவமான "பாதுகாக்கக்கூடிய" முக்கிய இடம் மற்றும் அரசாங்க நிதியை சார்ந்திருப்பது அதன் செயல்திறனை எவ்வாறு பாதிக்கிறது என்பதைக் காட்டுகிறது.

பரந்த சந்தைப் பங்குகளின் சந்தை மூலதனத்தின் வருடாந்திர இயக்கவியல், குறியீடு - GURU.Markets

ஈஸ்டர்லி, அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு ஒரு REIT குத்தகைக்கு ரியல் எஸ்டேட், சந்தையில் மிகவும் தற்காப்பு சொத்துக்களில் ஒன்றாகும். அதன் வருமானம் மிகவும் நம்பகமான குத்தகைதாரரால் உத்தரவாதம் அளிக்கப்படுகிறது. நிறுவனத்தின் பங்கு விலை பத்திரத்தைப் போன்றது: வட்டி விகிதங்களுக்கு உணர்திறன் கொண்டது ஆனால் பொருளாதார சுழற்சிகளால் முற்றிலும் பாதிக்கப்படாது.

மாதத்திற்கான நிறுவனம், பிரிவு மற்றும் ஒட்டுமொத்த சந்தையின் சந்தை மூலதனத்தின் இயக்கவியல்

நிறுவனத்தின் சந்தை மூலதனத்தின் மாதாந்திர இயக்கவியல்

ஈஸ்டர்லி, ஒரு தனித்துவமான REIT, நீண்ட கால அடிப்படையில் அமெரிக்க அரசாங்க நிறுவனங்களுக்கு (FBI போன்றவை) பிரத்தியேகமாக குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்துக்களை வைத்திருக்கிறது. விளக்கப்படத்தில் உள்ள மாதாந்திர ஏற்ற இறக்கங்கள் அதன் வாடகை ஓட்டங்களின் விதிவிலக்கான ஸ்திரத்தன்மையை பிரதிபலிக்கின்றன, ஏனெனில் அதன் வாடகைதாரர் அரசாங்கம்.

சந்தைப் பிரிவின் சந்தை மூலதனத்தின் மாதாந்திர இயக்கவியல் - Investors commercial

ஈஸ்டர்லி அரசாங்க சொத்துக்கள் என்பது REIT ஆகும், இது அமெரிக்க அரசாங்க நிறுவனங்களுக்கு பிரத்தியேகமாக அலுவலக கட்டிடங்களை சொந்தமாக மற்றும் குத்தகைக்கு விடுகின்றது. இது மிகவும் நம்பகமான மற்றும் கணிக்கக்கூடிய பணப்புழக்கத்தை வழங்குகிறது. போராடும் வணிக ரியல் எஸ்டேட் துறையின் இயக்கவியல் ஈஸ்டர்லியின் வணிக மாதிரியின் தனித்துவமான நிலைத்தன்மை மற்றும் தற்காப்பு குணங்களை எடுத்துக்காட்டுகிறது.

பரந்த சந்தைப் பங்குகளின் சந்தை மூலதனத்தின் மாதாந்திர இயக்கவியல், குறியீடு - GURU.Markets

அரசாங்க REITகள் சந்தையில் மிகவும் தற்காப்பு பங்குகளில் ஒன்றாகும். கீழேயுள்ள விளக்கப்படம் பொதுவான சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களைக் காட்டுகிறது. ஈஸ்டர்லி அரசாங்க சொத்துக்கள் சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களில் இருந்து ஏறக்குறைய சுதந்திரமாக நகரும் இந்த ஸ்திரத்தன்மையை நிரூபிக்கிறதா?

வாரத்திற்கான நிறுவனம், பிரிவு மற்றும் ஒட்டுமொத்த சந்தையின் சந்தை மூலதனத்தின் இயக்கவியல்

நிறுவனத்தின் சந்தை மூலதனத்தின் வாராந்திர இயக்கவியல்

ஈஸ்டர்லியின் குறுகிய கால செயல்திறன், ரியல் எஸ்டேட்டை அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு குத்தகைக்கு வழங்கும் REIT, அரசியல் ஸ்திரத்தன்மையை பிரதிபலிக்கிறது. வணிகமானது நம்பகமானதாகக் கருதப்பட்டாலும், கூட்டாட்சி பட்ஜெட் பற்றிய செய்திகள், பணிநிறுத்தம் அச்சுறுத்தல்கள் அல்லது அரசாங்க வெட்டுக்கள் பற்றிய அறிவிப்புகள் முதலீட்டாளர்களிடையே குறுகிய கால கவலைகளை ஏற்படுத்தும்.

சந்தைப் பிரிவின் சந்தை மூலதனத்தின் வாராந்திர இயக்கவியல் - Investors commercial

ஈஸ்டர்லி அரசாங்க சொத்துக்கள் மற்றும் முழு அரசாங்க REIT துறையும் பகிரப்பட்ட அரசியல் அபாயங்களுக்கு பதிலளிக்கின்றன. மத்திய அரசின் பட்ஜெட் செய்திகள் மற்றும் அரசு பணிநிறுத்தம் அச்சுறுத்தல் ஆகியவை அனைவரையும் பாதிக்கும் காரணிகள். இந்தத் துறையும் அதில் உள்ள நிறுவனங்களும் எவ்வளவு நிலையானவை என்பதை விளக்கப்படம் காண்பிக்கும்.

பரந்த சந்தையின் பங்குகளின் சந்தை மூலதனமயமாக்கலின் வாராந்திர இயக்கவியல், குறியீடு - GURU.Markets

ஈஸ்டர்லி பங்குகள், அமெரிக்க அரசாங்கத்துடனான REIT அதன் நம்பகமான குத்தகைதாரராக, பாதுகாப்பான புகலிடமாக இருக்கும். அவர்களின் நிலையான பணப்புழக்கம் பரந்த சந்தையை விட பொருளாதார சுழற்சிகளுக்கு அவர்களை குறைவாக பாதிக்கிறது. விளக்கப்படம் அவற்றின் நிலைத்தன்மையை S&P 500 இன் நிலையற்ற தன்மையுடன் ஒப்பிடுகிறது.

நிறுவனம், பிரிவு மற்றும் ஒட்டுமொத்த சந்தையின் சந்தை மூலதனம்

DEA - நிறுவனத்தின் சந்தை மூலதனம்

ஈஸ்டர்லி அரசாங்க சொத்துக்களின் சந்தை மூலதனம் என்பது உலகின் மிகவும் நம்பகமான குத்தகைதாரரான அமெரிக்க அரசாங்கத்தின் மீதான நிதி பந்தயம் ஆகும். இந்த REIT இன் விளக்கப்படம், FBI போன்ற ஃபெடரல் ஏஜென்சிகளுக்கு நீண்ட கால குத்தகைக்கு விடப்பட்ட அலுவலக கட்டிடங்களின் போர்ட்ஃபோலியோவின் மதிப்பை பிரதிபலிக்கிறது. வாடகைக் கொடுப்பனவுகளில் முதலீட்டாளர்கள் அதிகபட்ச நிலைத்தன்மை மற்றும் முன்கணிப்பு ஆகியவற்றை எவ்வாறு மதிப்பிடுகிறார்கள் என்பதை அதன் இயக்கவியல் கூறுகிறது.

DEA - நிறுவனத்தின் சந்தை மூலதனத்தின் பங்கு சந்தைப் பிரிவில் - Investors commercial

ஈஸ்டர்லி அரசாங்க சொத்துக்கள் என்பது ஒரு தனித்துவமான REIT ஆகும், இது அமெரிக்க அரசாங்க நிறுவனங்களுக்கு பிரத்தியேகமாக சொத்துக்களை சொந்தமாக வைத்து குத்தகைக்கு விடுகின்றது. அதன் வணிக ரியல் எஸ்டேட் தடம் அதன் முக்கிய மூலோபாயத்தை பிரதிபலிக்கிறது. விளக்கப்படம் நிறுவனத்தின் எடையைக் காட்டுகிறது, இதில் உலகின் மிகவும் நம்பகமான குத்தகைதாரர்கள் உள்ளனர்.

சந்தைப் பிரிவின் சந்தை மூலதனம் - Investors commercial

ஈஸ்டர்லி அரசு சொத்துக்கள் என்பது ரியல் எஸ்டேட்டை அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு குத்தகைக்கு வழங்கும் தனித்துவமான REIT ஆகும். கீழேயுள்ள விளக்கப்படம் வணிக ரியல் எஸ்டேட்டின் சந்தை மூலதனத்தைக் காட்டுகிறது, ஆனால் அது அனைத்து விவரங்களையும் தெரிவிக்கவில்லை. DEA இன் குத்தகைதாரர் ஒரு நிலையற்ற சந்தையில் எவ்வளவு நம்பகமானவர் மற்றும் கணிக்கக்கூடியவர் என்பதை இது எடுத்துக்காட்டுகிறது.

பரந்த சந்தை குறியீட்டில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள அனைத்து நிறுவனங்களின் சந்தை மூலதனம் - GURU.Markets

குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்துக்களின் மதிப்பை விளக்கப்படம் காட்டுகிறது, ஈஸ்டர்லி அரசு சொத்துக்களின் மிகவும் நம்பகமான குத்தகைதாரர் அமெரிக்க அரசாங்கம். ஃபெடரல் ஏஜென்சிகளால் குத்தகைக்கு எடுக்கப்பட்ட அலுவலக கட்டிடங்களை நிறுவனம் கொண்டுள்ளது. அதன் சந்தை மூலதனம் என்பது அரசாங்க ஒப்பந்தங்களிலிருந்து பணப்புழக்கத்தின் ஸ்திரத்தன்மை மற்றும் முன்கணிப்பு ஆகியவற்றின் மதிப்பீடாகும்.

நிறுவனம், பிரிவு மற்றும் ஒட்டுமொத்த சந்தையின் புத்தக மதிப்பு மூலதனமாக்கல்

DEA - நிறுவனத்தின் புத்தக மதிப்பு மூலதனமாக்கல்

ஈஸ்டர்லி அரசாங்க சொத்துக்களைப் பொறுத்தவரை, இந்த விளக்கப்படம் அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கான அதன் ரியல் எஸ்டேட் பங்குகளின் நேரடி அறிக்கையாகும். இந்த REIT இன் புத்தக மதிப்பு என்பது அதன் போர்ட்ஃபோலியோவின் FBI அலுவலகங்கள், போதைப்பொருள் அமலாக்க நிர்வாக கட்டிடங்கள் மற்றும் பிற முக்கியமான சொத்துகளின் ஒருங்கிணைந்த மதிப்பாகும். புதிய, பாதுகாப்பான சொத்துக்களைப் பெறுவதன் மூலம் வளர்ச்சி வருகிறது.

DEA - நிறுவனத்தின் புத்தக மூலதனத்தின் பங்கு சந்தைப் பிரிவில் - Investors commercial

ஈஸ்டர்லி அரசாங்க சொத்துக்கள் தனித்துவமான ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோவைக் கொண்டுள்ளன. இந்தத் துறையின் சொத்துக்களில் அதன் பங்கு அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு குத்தகைக்கு விடப்பட்ட அலுவலக கட்டிடங்களைக் கொண்டுள்ளது. அரசாங்க நிறுவனங்களுக்கான முக்கியமான மற்றும் மிகவும் நம்பகமான உடல் உள்கட்டமைப்பின் உரிமையாளராக அதன் அளவை விளக்கப்படம் விளக்குகிறது.

சந்தைப் பிரிவின் இருப்புநிலைக் குறிப்பின் மூலதனமாக்கல் - Investors commercial

ரியல் எஸ்டேட் உரிமை என்பது மூலதன தீவிரத்தின் சாராம்சம். துறையின் சொத்து விளக்கப்படம் இதை நிரூபிக்கிறது. ஈஸ்டர்லி அரசாங்க சொத்துக்கள் ஒரு தனித்துவமான மாதிரியுடன் கூடிய REIT ஆகும். அதன் சொத்துக்கள் அலுவலக கட்டிடங்கள் ஆகும், அவை அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு குத்தகைக்கு விடுகின்றன, இது மிக உயர்ந்த பாதுகாப்பை உறுதி செய்கிறது.

பரந்த சந்தை குறியீட்டில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள அனைத்து நிறுவனங்களின் புத்தக மதிப்பு - GURU.Markets

ஈஸ்டர்லி அரசாங்க சொத்துக்கள் தனித்துவமான ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோவைக் கொண்டுள்ளன. அதன் புத்தக மதிப்பு அலுவலக கட்டிடங்கள் மற்றும் FBI போன்ற அமெரிக்க அரசு நிறுவனங்களுக்கு குத்தகைக்கு கொடுக்கும் வசதிகளை கொண்டுள்ளது. இவை அரசாங்கத்தின் முக்கியமான உள்கட்டமைப்பின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் பௌதீக சொத்துக்கள்.

ஒரு நிறுவனம், பிரிவு மற்றும் ஒட்டுமொத்த சந்தையின் சந்தை மூலதனத்திற்கும் புத்தக மூலதனத்திற்கும் உள்ள விகிதம்

சந்தை மூலதனத்திற்கும் புத்தக மூலதனத்திற்கும் இடையிலான விகிதம்

ஈஸ்டர்லி அரசாங்க சொத்துக்கள் ஒரு REIT மற்றும் அதன் சொத்துக்கள் அதன் வணிகமாகும். ஆனால் சந்தை தொடர்ந்து அதன் கட்டிடங்களின் புத்தக மதிப்புக்கு பிரீமியம் செலுத்துகிறது. ஏன்? ஏனெனில் அதன் குத்தகைதாரர் அமெரிக்க அரசாங்கம், உலகிலேயே மிகவும் நம்பகமான வரி செலுத்துபவர். இது அதிகபட்ச பணப்புழக்க பாதுகாப்பிற்கான பிரீமியமாகும்.

ஒரு சந்தைப் பிரிவில் சந்தை முதல் புத்தக மூலதன விகிதம் - Investors commercial

ஈஸ்டர்லி அரசு சொத்துக்கள் அமெரிக்க அரசாங்க நிறுவனங்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட்டை குத்தகைக்கு விடுவதில் நிபுணத்துவம் பெற்றது, நிலையான பணப்புழக்கத்தை வழங்குகிறது. கட்டிடங்களின் புத்தக மதிப்புடன் ஒப்பிடும்போது இந்த நீண்ட கால ஒப்பந்தங்களின் நம்பகத்தன்மையை சந்தை எவ்வாறு மதிப்பிடுகிறது மற்றும் இந்த பிரீமியம் மற்ற REITகளுடன் எவ்வாறு ஒப்பிடுகிறது என்பதை விளக்கப்படம் காட்டுகிறது.

ஒட்டுமொத்த சந்தைக்கான சந்தை முதல் புத்தக மூலதன விகிதம்

ஈஸ்டர்லி அரசாங்க சொத்துக்கள் என்பது REIT ஆகும், இது அமெரிக்க அரசாங்க நிறுவனங்களுக்கு பிரத்தியேகமாக அலுவலக கட்டிடங்களை சொந்தமாக மற்றும் குத்தகைக்கு விடுகின்றது. சராசரி சந்தை மதிப்பீடுகளுடன் ஒப்பிடுகையில், இந்த விளக்கப்படம் காட்டுகிறது, அதன் நிலையான பிரீமியம் அதன் குத்தகைதாரரின் (அமெரிக்க அரசாங்கம்) உயர்ந்த கடன் தகுதியைப் பிரதிபலிக்கிறது, இது மிகவும் நம்பகமான வருமானத்தை வழங்குகிறது.

நிறுவனம், பிரிவு மற்றும் ஒட்டுமொத்த சந்தையின் கடன்கள்

DEA - நிறுவனக் கடன்கள்

ஈஸ்டர்லி அரசு சொத்துக்கள் என்பது ஒரு REIT நிபுணத்துவம் வாய்ந்த அமெரிக்க அரசாங்க நிறுவனங்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட்டை குத்தகைக்கு விடுவது, நிலையான பணப்புழக்கத்தை வழங்குகிறது. புதிய கட்டிடங்களை வாங்குவதற்கு இந்த நிறுவனங்களுக்கு கடன் என்பது முதன்மையான முறையாகும். நம்பகமான சொத்துக்களின் போர்ட்ஃபோலியோவை விரிவுபடுத்த நிறுவனம் எவ்வாறு அந்நியச் செலாவணியைப் பயன்படுத்துகிறது என்பதை இந்த விளக்கப்படம் விளக்குகிறது.

சந்தைப் பிரிவு கடன்கள் - Investors commercial

ஈஸ்டர்லி அரசு சொத்துக்கள் என்பது ரியல் எஸ்டேட்டை அமெரிக்க அரசு நிறுவனங்களுக்கு குத்தகைக்கு விடுவதில் நிபுணத்துவம் பெற்ற REIT ஆகும். இது மிகவும் நிலையான மற்றும் கணிக்கக்கூடிய பணப்புழக்கத்தை வழங்குகிறது. எந்த REIT ஐப் போலவே, கடன் என்பது ஒரு வளர்ச்சிக் கருவியாகும். இந்த விளக்கப்படம் நிறுவனம் அதன் முக்கிய குத்தகைதாரரின் வலிமையை நம்பி எவ்வாறு அந்நியச் சக்தியைப் பயன்படுத்துகிறது என்பதைக் காட்டுகிறது.

பொதுவாக சந்தைக் கடன்

base_debt_all

நிறுவனம், பிரிவு மற்றும் ஒட்டுமொத்த சந்தையின் கடன் முதல் புத்தக மதிப்பு வரை

நிறுவனத்தின் கடன் மற்றும் புத்தக மூலதன விகிதம்

ஈஸ்டர்லி அரசாங்க சொத்துக்கள் அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு ரியல் எஸ்டேட்டை குத்தகைக்கு விடுகின்றன. இந்த விளக்கப்படம் நிறுவனத்தின் மூலதனக் கட்டமைப்பைக் காட்டுகிறது, குறிப்பாக அதன் கடன்-ஈக்விட்டி விகிதம். அரசாங்க குத்தகைதாரர்கள் நம்பகமான வருமான ஆதாரமாக இருந்தாலும், அதிக கடன் அளவுகள் புதிய கையகப்படுத்துதல்களுக்கான வாய்ப்புகளை மட்டுப்படுத்தலாம் மற்றும் பொருளாதார வட்டி விகிதங்களில் ஏற்படும் மாற்றங்களால் ஏற்படும் அபாயங்களை அதிகரிக்கலாம்.

சந்தைப் பிரிவின் கடன், சந்தைப் பிரிவின் புத்தக மூலதனமாக்கல் - Investors commercial

ஈஸ்டர்லி அரசாங்க சொத்துக்கள் நிலையான பணப்புழக்கத்தை வழங்கும் அமெரிக்க அரசாங்க நிறுவனங்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட்டை குத்தகைக்கு விடுவதில் நிபுணத்துவம் பெற்றுள்ளது. வணிக ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களிடையே உள்ள ஒட்டுமொத்த கடன் சுமையை இந்த விளக்கப்படம் காட்டுகிறது. பரந்த REIT துறையுடன் ஒப்பிடும்போது ஈஸ்டர்லியின் கடன் கொள்கை எவ்வாறு பழமைவாத அல்லது ஆபத்தானது என்பது பற்றிய நுண்ணறிவை இது வழங்குகிறது.

சந்தையில் உள்ள அனைத்து நிறுவனங்களின் கடன் முதல் புத்தக மதிப்பு வரை

ஈஸ்டர்லி அரசு சொத்துக்கள் என்பது ஒரு REIT ஆகும், இது அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு ரியல் எஸ்டேட்டை குத்தகைக்கு விடுகிறது, இது நிலையான பணப்புழக்கத்தை வழங்குகிறது. நிறுவனம் புதிய சொத்துக்களை வாங்க கடனைப் பயன்படுத்துகிறது. நம்பகமான குத்தகைதாரரால் பாதுகாக்கப்பட்ட அதன் பழமைவாத நிதி மாதிரியை, ரியல் எஸ்டேட் சந்தை மற்றும் பொருளாதாரத்தில் ஒட்டுமொத்த கடன் போக்குகளுடன் ஒப்பிட இந்த விளக்கப்படம் முதலீட்டாளர்களுக்கு உதவுகிறது.

நிறுவனத்தின் லாபம், பிரிவு மற்றும் ஒட்டுமொத்த சந்தை

P/E

அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு அலுவலகங்களை குத்தகைக்கு வழங்கும் ஈஸ்டர்லி அரசாங்க சொத்துக்களுக்கு, இந்த விளக்கப்படம் பாதுகாப்பிற்கான பிரீமியத்தைக் காட்டுகிறது. அதன் P/E (மற்றும் P/FFO) நிலையானது, ஏனெனில் அதன் முக்கிய குத்தகைதாரர் உலகில் மிகவும் கடன் பெறக்கூடியவர்களில் ஒருவர். இது கணிக்கக்கூடிய பணப்புழக்கத்தை உறுதி செய்கிறது, இது பாதுகாப்பைத் தேடும் முதலீட்டாளர்களால் மிகவும் மதிக்கப்படுகிறது.

சந்தைப் பிரிவின் P/E - Investors commercial

ஈஸ்டர்லி அரசாங்க சொத்துக்கள் என்பது REIT ஆகும், இது அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு பிரத்தியேகமாக அலுவலக கட்டிடங்களை சொந்தமாக மற்றும் குத்தகைக்கு விடுகின்றது. இது நிறுவனத்திற்கு மிகவும் நம்பகமான குத்தகைதாரரை வழங்குகிறது. இந்த விளக்கப்படம் வணிக ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கான சராசரி மதிப்பீட்டைக் காட்டுகிறது, ஈஸ்டர்லியின் ஸ்திரத்தன்மை மற்றும் பணப்புழக்கங்களின் முன்கணிப்பு ஆகியவற்றில் வைக்கப்பட்டுள்ள சந்தை பிரீமியத்தை தெளிவாகக் காட்டுகிறது.

ஒட்டுமொத்த சந்தையின் P/E

ஈஸ்டர்லி அரசு சொத்துக்கள் என்பது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை (REIT) ஆகும், இது அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு பிரத்தியேகமாக அலுவலக கட்டிடங்களை சொந்தமாக மற்றும் குத்தகைக்கு வழங்குகிறது. அதன் குத்தகைதாரர் உலகிலேயே மிகவும் நம்பகமானவர், நிறுவனத்திற்கு மிகவும் நிலையான மற்றும் கணிக்கக்கூடிய பணப்புழக்கங்களை வழங்குகிறது. இந்த பொது உணர்வு வளைவு அதன் வணிகத்தில் எந்த தாக்கத்தையும் ஏற்படுத்தாது, இது பொருளாதார சுழற்சிகளில் இருந்து விடுபடுகிறது.

நிறுவனத்தின் எதிர்கால பி/இ, பிரிவு மற்றும் ஒட்டுமொத்த சந்தை.

நிறுவனத்தின் எதிர்கால (கணிக்கப்பட்ட) லாபம்/இ

ஈஸ்டர்லி அரசாங்க சொத்துக்கள் அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்காக பிரத்தியேகமாக அலுவலக கட்டிடங்களை சொந்தமாக வைத்திருக்கின்றன மற்றும் குத்தகைக்கு விடுகின்றன. இது நிறுவனத்திற்கு இந்தத் துறையில் மிகவும் நம்பகமான வாடகை வருமான வழிகளில் ஒன்றை வழங்குகிறது. இந்த வருங்கால வருவாயின் ஸ்திரத்தன்மையை சந்தை எவ்வாறு உணர்கிறது என்பதை இந்த விளக்கப்படம் காட்டுகிறது, நீண்ட கால அரசாங்க ஒப்பந்தங்களிலிருந்து தற்போதைய விலையின் விகிதத்தை எதிர்பார்க்கிறது.

சந்தைப் பிரிவின் எதிர்கால (கணிக்கப்பட்ட) பி/இ - Investors commercial

ஈஸ்டர்லி அரசு சொத்துக்கள் என்பது ஒரு தனித்துவமான REIT ஆகும், இது அமெரிக்க அரசாங்க நிறுவனங்களுக்கு பிரத்தியேகமாக அதன் சொத்துக்களை குத்தகைக்கு விடுகின்றது. வணிக ரியல் எஸ்டேட் துறையில் பொதுவான மகசூல் எதிர்பார்ப்புகளை இந்த விளக்கப்படம் காட்டுகிறது. DEA இன் குத்தகைதாரரின் ஸ்திரத்தன்மை, சந்தையுடன் ஒப்பிடுவதை குறிப்பாக சுவாரஸ்யமாக்குகிறது: பிரீமியம் அல்லது சராசரிக்கான தள்ளுபடி அரசாங்க ஒப்பந்தங்களின் நம்பகத்தன்மையின் சந்தை மதிப்பீட்டைப் பிரதிபலிக்கிறது.

ஒட்டுமொத்த சந்தையின் எதிர்கால (கணிக்கப்பட்ட) P/E

ஈஸ்டர்லி அரசாங்க சொத்துக்கள் அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு அலுவலகங்களை குத்தகைக்கு விடுகின்றன, இது மிக உயர்ந்த பணப்புழக்க பாதுகாப்பை உறுதி செய்கிறது. இந்த விளக்கப்படம் ஒட்டுமொத்த சந்தை அபாய மதிப்பீட்டைக் காட்டுகிறது. ஒட்டுமொத்த சந்தை விலையுயர்ந்ததாகவோ அல்லது நிலையற்றதாகவோ தோன்றும்போது, ​​இந்த வாடிக்கையாளரிடமிருந்து வாடகைக் கொடுப்பனவுகளின் முன்கணிப்பு மற்றும் நிலைத்தன்மை DEA-ஐ பாதுகாப்பான புகலிடமாக மாற்றுகிறது.

நிறுவனம், பிரிவு மற்றும் ஒட்டுமொத்த சந்தையின் லாபம்

நிறுவனத்தின் லாபம்

ஈஸ்டர்லி அரசு சொத்துக்கள் என்பது ஒரு REIT ஆகும், இது அமெரிக்க அரசாங்க நிறுவனங்களுக்கு பிரத்தியேகமாக ரியல் எஸ்டேட்டை சொந்தமாக்கி குத்தகைக்கு விடுகின்றது. அதன் இலாப விளக்கப்படம் அதன் வணிக மாதிரியின் ஸ்திரத்தன்மையை நிரூபிக்கிறது: நம்பகமான குத்தகைதாரருடன் நீண்ட கால குத்தகைகள் கணிக்கக்கூடிய பணப்புழக்கத்தை வழங்குகின்றன, நேரடியாக நிகர வருமானத்தை உருவாக்குகின்றன.

சந்தைப் பிரிவில் உள்ள நிறுவனங்களின் லாபம் - Investors commercial

ஈஸ்டர்லி அரசாங்க சொத்துக்கள் அமெரிக்க அரசாங்க நிறுவனங்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட்டை குத்தகைக்கு விடுவதில் நிபுணத்துவம் பெற்றது, நிலையான பணப்புழக்கத்தை வழங்குகிறது. வணிக ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களின் ஒட்டுமொத்த லாபத்தை இந்த விளக்கப்படம் காட்டுகிறது. DEA இன் தனித்துவமான வணிக மாதிரியை மதிப்பிடுவதற்கான சூழலை வழங்கும், வட்டி விகித மாற்றங்கள் மற்றும் பொருளாதாரத்தின் நிலைக்கு ஒட்டுமொத்தமாக இந்தத் துறை எவ்வாறு பிரதிபலிக்கிறது என்பதைப் புரிந்துகொள்ள இது உதவுகிறது.

மொத்த சந்தை லாபம்

ஈஸ்டர்லி அரசு சொத்துக்கள் என்பது ஒரு தனித்துவமான REIT ஆகும், இது FBI மற்றும் உணவு மற்றும் மருந்து நிர்வாகம் போன்ற அமெரிக்க அரசாங்க நிறுவனங்களுக்கு பிரத்தியேகமாக ரியல் எஸ்டேட்டை சொந்தமாக வைத்து குத்தகைக்கு விடுகின்றது. இது நிறுவனத்திற்கு உலகின் மிகவும் நம்பகமான குத்தகைதாரர்களில் ஒருவரை வழங்குகிறது மற்றும் அதன் பணப்புழக்கத்தை மிகவும் நிலையானதாகவும் கணிக்கக்கூடியதாகவும் ஆக்குகிறது.

நிறுவனத்தின் எதிர்கால (கணிக்கப்பட்ட) லாபம், பிரிவு மற்றும் ஒட்டுமொத்த சந்தை

நிறுவனத்தின் எதிர்கால (கணிக்கப்பட்ட) லாபம்

ஈஸ்டர்லி அரசு சொத்துக்கள் என்பது ஒரு REIT ஆகும், இது அமெரிக்க அரசு நிறுவனங்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட்டை குத்தகைக்கு விடுகிறது, இது நிலையான பணப்புழக்கத்தை வழங்குகிறது. தற்போதுள்ள குத்தகைகளைப் புதுப்பித்தல் மற்றும் நம்பகமான குத்தகைதாரருடன் புதிய நீண்ட கால குத்தகைகளில் கையெழுத்திடுதல் ஆகியவற்றின் எதிர்பார்ப்புகளின் அடிப்படையில், நிறுவனத்தின் எதிர்கால லாபத்திற்கான ஆய்வாளர்களின் கணிப்புகளை இந்த விளக்கப்படம் காட்டுகிறது.

சந்தைப் பிரிவில் உள்ள நிறுவனங்களின் எதிர்கால (கணிக்கப்பட்ட) லாபம் - Investors commercial

ஈஸ்டர்லி அரசாங்க சொத்துக்கள் அமெரிக்க அரசாங்க நிறுவனங்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட்டை குத்தகைக்கு விடுவதில் நிபுணத்துவம் பெற்றது, நிலையான மற்றும் கணிக்கக்கூடிய பணப்புழக்கத்தை வழங்குகிறது. நிதியின் வெற்றி நீண்டகால அரசாங்க ஒப்பந்தங்களைப் பொறுத்தது. வணிக ரியல் எஸ்டேட் பிரிவுக்கான பொதுவான லாப எதிர்பார்ப்புகளை இந்த விளக்கப்படம் காட்டுகிறது, DEA இன் அதி-நம்பத்தகுந்த மாதிரி சந்தையுடன் எவ்வாறு ஒப்பிடுகிறது என்பதைப் புரிந்துகொள்ள உதவுகிறது.

ஒட்டுமொத்த சந்தையின் எதிர்கால (கணிக்கப்பட்ட) லாபம்

ஈஸ்டர்லி அரசு சொத்துக்கள் என்பது ஒரு தனித்துவமான ரியல் எஸ்டேட் அறக்கட்டளை ஆகும், இது அதன் சொத்துக்களை அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு குத்தகைக்கு விடுகின்றது. இது இந்த விளக்கப்படத்தில் பிரதிபலிக்கும் வகையில், அதன் வணிகத்தை பொருளாதார சுழற்சிகளிலிருந்து கிட்டத்தட்ட நோய் எதிர்ப்பு சக்தியை உருவாக்குகிறது. கார்ப்பரேட் இலாபங்கள் ஏற்ற இறக்கமாக இருந்தாலும், அரசாங்க வாடகைக் கொடுப்பனவுகள் உலகிலேயே மிகவும் நம்பகமானதாக இருக்கும்.

நிறுவனத்தின் லாபம், பிரிவு மற்றும் ஒட்டுமொத்த சந்தை.

P/S

ஈஸ்டர்லி அரசாங்க சொத்துக்கள் அமெரிக்க அரசாங்க நிறுவனங்களுக்கு அலுவலகங்களை குத்தகைக்கு விடுகின்றன, இது மிக உயர்ந்த அளவிலான வாடகை பாதுகாப்பை உறுதி செய்கிறது. இந்த விளக்கப்படம் பிரீமியம் முதலீட்டாளர்கள் அதன் வருவாயின் நிலைத்தன்மை மற்றும் முன்கணிப்புக்கு பணம் செலுத்த தயாராக இருப்பதைக் காட்டுகிறது. உயரும் எண்ணிக்கை முதலீட்டாளர் போர்ட்ஃபோலியோக்களில் ஆபத்து இல்லாத பணப்புழக்கங்களுக்கான அதிக தேவையைக் குறிக்கிறது.

பி/எஸ் சந்தைப் பிரிவு - Investors commercial

ஈஸ்டர்லி அரசு சொத்துக்கள் என்பது REIT ஆகும், இது ரியல் எஸ்டேட்டை அமெரிக்க அரசு நிறுவனங்களுக்கு குத்தகைக்கு விடுவதன் மூலம் நிலையான வருவாயை உருவாக்குகிறது. வணிக ரியல் எஸ்டேட்டின் சராசரி வருவாய் மதிப்பீட்டை இந்த விளக்கப்படம் காட்டுகிறது. ஈஸ்டர்லியின் குத்தகைதாரரின் விதிவிலக்கான நம்பகத்தன்மைக்கு-அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்குச் சந்தை செலுத்தத் தயாராக இருக்கும் பிரீமியத்தை இது விளக்குகிறது.

ஒட்டுமொத்த சந்தையின் லாபம்/நன்மை

ஈஸ்டர்லி அரசாங்க சொத்துக்கள் FBI போன்ற அமெரிக்க அரசாங்க நிறுவனங்களுக்கு பிரத்தியேகமாக அலுவலக கட்டிடங்களை சொந்தமாக வைத்திருக்கின்றன மற்றும் குத்தகைக்கு விடுகின்றன. இது ரியல் எஸ்டேட் துறையில் மிகவும் நம்பகமான வருவாய் வழிகளில் ஒன்றை நிறுவனத்திற்கு வழங்குகிறது. இந்த விளக்கப்படம் சராசரி சந்தை வருவாய் மதிப்பீட்டைக் காட்டுகிறது, ஈஸ்டர்லியின் விதிவிலக்கான ஸ்திரத்தன்மைக்கு சந்தை செலுத்தத் தயாராக இருக்கும் பிரீமியத்தை முதலீட்டாளர்கள் மதிப்பிட அனுமதிக்கிறது.

நிறுவனத்தின் எதிர்கால லாபம், பிரிவு மற்றும் ஒட்டுமொத்த சந்தை.

நிறுவனத்தின் எதிர்கால (கணிக்கப்பட்ட) லாபம்/நஷ்டம்

ஈஸ்டர்லி அரசாங்க சொத்துக்கள் என்பது ஒரு REIT ஆகும், இது அமெரிக்க அரசாங்க நிறுவனங்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட்டை குத்தகைக்கு விடுவதில் நிபுணத்துவம் பெற்றது, நிலையான பணப்புழக்கத்தை வழங்குகிறது. எதிர்கால வாடகை வருமானத்தை முதலீட்டாளர்கள் எவ்வாறு மதிப்பிடுகிறார்கள் என்பதை இந்த விளக்கப்படம் காட்டுகிறது. நம்பகமான குத்தகைதாரருடன் நீண்ட கால ஒப்பந்தங்களுக்கு நன்றி செலுத்துவதன் மூலம் நிறுவனத்தின் மிகவும் கணிக்கக்கூடிய வருவாயை இந்த போக்கு பிரதிபலிக்கிறது.

சந்தைப் பிரிவின் எதிர்கால (கணிக்கப்பட்ட) லாபம்/நட்டம் - Investors commercial

ஈஸ்டர்லி அரசு சொத்துக்கள் என்பது ஒரு REIT ஆகும், இது அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்காக பிரத்தியேகமாக ரியல் எஸ்டேட்டை கையகப்படுத்துதல் மற்றும் குத்தகைக்கு எடுப்பதில் நிபுணத்துவம் பெற்றது. விளக்கப்படம் நிறுவனத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட எதிர்கால விற்பனையை துறையுடன் ஒப்பிடுகிறது. குத்தகைதாரராக அரசாங்கத்தின் நம்பகத்தன்மை குறித்த முதலீட்டாளர்களின் கருத்துக்களை இந்த மதிப்பீடு பிரதிபலிக்கிறது, நிலையான மற்றும் கணிக்கக்கூடிய பணப்புழக்கத்தை உறுதி செய்கிறது.

ஒட்டுமொத்த சந்தையின் எதிர்கால (கணிக்கப்பட்ட) லாபம்/நட்டம்

ஈஸ்டர்லி அரசாங்க சொத்துக்கள் அமெரிக்க அரசாங்க நிறுவனங்களுக்கு பிரத்தியேகமாக சொத்துக்களை குத்தகைக்கு விடுகின்றன. இந்த அட்டவணை வணிகத் துறையின் எதிர்பார்ப்புகளை பிரதிபலிக்கிறது, அதே நேரத்தில் DEA இன் வணிகமானது நீண்டகால அரசாங்க ஒப்பந்தங்களின் அடிப்படையில் அதிகபட்ச ஸ்திரத்தன்மை மற்றும் முன்கணிப்பு ஆகியவற்றை நிரூபிக்கிறது.

நிறுவனம், பிரிவு மற்றும் ஒட்டுமொத்த சந்தையின் விற்பனை

நிறுவன விற்பனை

ஈஸ்டர்லி அரசாங்க சொத்துக்கள் என்பது ஒரு REIT ஆகும், இது ரியல் எஸ்டேட்டை பிரத்தியேகமாக அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு சொந்தமானது மற்றும் குத்தகைக்கு வழங்குகிறது. இந்த விளக்கப்படம் FBI மற்றும் உணவு மற்றும் மருந்து நிர்வாகம் (FDA) போன்ற ஏஜென்சிகளுடன் நீண்ட கால குத்தகை மூலம் நிலையான வருமானத்தை பிரதிபலிக்கிறது, இது மிகவும் கணிக்கக்கூடிய பணப்புழக்கத்தை வழங்குகிறது.

சந்தைப் பிரிவில் உள்ள நிறுவனங்களின் விற்பனை - Investors commercial

ஈஸ்டர்லி அரசு சொத்துக்கள் (DEA) என்பது REIT ஆகும், இது FBI போன்ற அமெரிக்க அரசாங்க நிறுவனங்களுக்கு பிரத்தியேகமாக ரியல் எஸ்டேட்டை சொந்தமாக வைத்து குத்தகைக்கு விடுகின்றது. இது நிறுவனத்திற்கு நிலையான மற்றும் கணிக்கக்கூடிய பணப்புழக்கத்தை வழங்குகிறது. இந்த விளக்கப்படம் வணிக முதலீட்டாளர்களின் வருமானத்தைக் காட்டுகிறது, அங்கு DEA இன் வணிக மாதிரி அதன் தனித்துவமான குத்தகைதாரர் நம்பகத்தன்மை மற்றும் நீண்ட கால ஒப்பந்தங்கள் காரணமாக தனித்து நிற்கிறது.

மொத்த சந்தை விற்பனை

ஈஸ்டர்லி அரசாங்க சொத்துக்கள் அமெரிக்க அரசாங்க நிறுவனங்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட்டை குத்தகைக்கு விடுவதில் நிபுணத்துவம் பெற்றவை. நீண்ட கால ஒப்பந்தங்களின் காரணமாக நிறுவனத்தின் வருவாய் நிலையானதாக இருந்தாலும், வரைபடத்தில் காட்டப்பட்டுள்ளபடி ஒட்டுமொத்த பொருளாதார நிலை இன்னும் ஒரு பாத்திரத்தை வகிக்கிறது. பொருளாதார வளர்ச்சியானது நிலையான வரி வருவாயை உறுதி செய்கிறது, இது அரசாங்கம் அதன் குத்தகைக் கடமைகளை சரியான நேரத்தில் நிறைவேற்றுவதை உறுதி செய்கிறது.

நிறுவனத்தின் எதிர்கால விற்பனை அளவு, பிரிவு மற்றும் ஒட்டுமொத்த சந்தை.

நிறுவனத்தின் எதிர்கால (திட்டமிடப்பட்ட) விற்பனை

ஈஸ்டர்லி அரசு சொத்துக்கள் என்பது ஒரு REIT ஆகும், இது அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு பிரத்தியேகமாக ரியல் எஸ்டேட்டை சொந்தமாக வைத்து குத்தகைக்கு விடுகின்றது. இது நிறுவனத்திற்கு நிலையான மற்றும் கணிக்கக்கூடிய பணப்புழக்கத்தை வழங்குகிறது. இந்த விளக்கப்படம் எதிர்கால வருவாக்கான ஆய்வாளர்களின் எதிர்பார்ப்புகளைக் காட்டுகிறது, அவை ஃபெடரல் ஏஜென்சிகளுடனான நீண்ட கால குத்தகையை முற்றிலும் சார்ந்துள்ளது.

சந்தைப் பிரிவில் உள்ள நிறுவனங்களின் எதிர்கால (திட்டமிடப்பட்ட) விற்பனை - Investors commercial

ஈஸ்டர்லி அரசாங்க சொத்துக்கள் என்பது ஒரு REIT ஆகும், இது ரியல் எஸ்டேட்டை பிரத்தியேகமாக அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு சொந்தமானது மற்றும் குத்தகைக்கு வழங்குகிறது. இந்த வரைபடம் எதிர்கால வாடகை வருமானத்தை முன்னறிவிக்கிறது, குத்தகைதாரர்-பல்வேறு ஃபெடரல் ஏஜென்சிகளால் பிரிக்கப்பட்டுள்ளது. இது நிறுவனத்தின் மிகவும் கணிக்கக்கூடிய மற்றும் நிலையான பணப்புழக்கத்தை நிரூபிக்கிறது.

ஒட்டுமொத்த சந்தையின் எதிர்கால (கணிக்கப்பட்ட) விற்பனை

ஈஸ்டர்லி கவர்ன்மென்ட் பிராப்பர்ட்டீஸ் என்பது அமெரிக்க அரசு நிறுவனங்களுக்கு மட்டுமே அலுவலக கட்டிடங்களை சொந்தமாக வைத்து குத்தகைக்கு விடும் ஒரு REIT ஆகும். அவர்களின் பணப்புழக்கம் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் மிகவும் நிலையான ஒன்றாகக் கருதப்படுகிறது. பொருளாதார சுழற்சிகளைப் பிரதிபலிக்கும் இந்த வரைபடம், அவர்களின் முக்கிய குத்தகைதாரரான அமெரிக்க அரசாங்கத்தின் வாடகை செலுத்தும் திறனில் சிறிதளவு தாக்கத்தையே ஏற்படுத்துகிறது.

நிறுவனம், பிரிவு மற்றும் ஒட்டுமொத்த சந்தையின் விளிம்புநிலை

நிறுவனத்தின் விளிம்புநிலை

ஈஸ்டர்லி கவர்ன்மென்ட் பிராபர்ட்டீஸ் என்பது அமெரிக்க அரசு நிறுவனங்களுக்கு மட்டுமே சொத்துக்களை குத்தகைக்கு விடும் ஒரு தனித்துவமான REIT ஆகும். இது மிக உயர்ந்த குத்தகைதாரர் நம்பகத்தன்மையை உறுதி செய்கிறது. நிறுவனத்தின் முதன்மை வாடிக்கையாளர் உலகின் மிகவும் கடன் பெறத்தக்க அரசாங்கமாக இருப்பதால், இந்த கவனம் செலுத்தப்பட்ட உத்தி எவ்வாறு நிலையான மற்றும் கணிக்கக்கூடிய நிகர வருமானமாக மொழிபெயர்க்கப்படுகிறது என்பதை விளக்கப்படம் காட்டுகிறது.

சந்தைப் பிரிவின் விளிம்புநிலை - Investors commercial

#VALUE!

ஒட்டுமொத்த சந்தை விளிம்புநிலை

ஈஸ்டர்லி கவர்ன்மென்ட் பிராபர்ட்டீஸ், அமெரிக்க அரசு நிறுவனங்களுக்கு அலுவலக கட்டிடங்களை குத்தகைக்கு விடுகிறது, இதனால் அதன் வணிகம் மிகவும் நிலையானதாகிறது. இருப்பினும், இந்த விளக்கப்படத்தில் பிரதிபலிக்கும் ஒட்டுமொத்த பொருளாதார நிலைமை இன்னும் ஒரு பங்கை வகிக்கிறது. தனியார் துறையில் அதிக லாபம் என்பது மறைமுகமாக மாநில வரவு செலவுத் திட்டங்களையும், குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளுக்கு நிதியளிக்கும் அரசாங்கத்தின் நீண்டகால திறனையும் பாதிக்கிறது.

நிறுவனம், பிரிவு மற்றும் ஒட்டுமொத்த சந்தையில் உள்ள ஊழியர்கள்

நிறுவனத்தில் உள்ள ஊழியர்களின் எண்ணிக்கை

ஈஸ்டர்லி கவர்ன்மென்ட் பிராபர்ட்டீஸ் என்பது அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு மட்டுமே சொத்துக்களை குத்தகைக்கு விடும் ஒரு தனித்துவமான REIT ஆகும். இந்த நிறுவனம் போர்ட்ஃபோலியோ மேலாண்மை மற்றும் புதிய சொத்துக்களை அடையாளம் காண்பதில் கவனம் செலுத்தும் மிகவும் சிறிய குழுவைக் கொண்டுள்ளது. இந்த விளக்கப்படம் நிலைத்தன்மையை நிரூபிக்கிறது, இது அரசாங்க நிறுவனங்களுடனான அதன் குத்தகைகளின் நீண்டகால மற்றும் பாதுகாப்பான தன்மையை பிரதிபலிக்கிறது.

நிறுவனத்தின் ஊழியர்களின் பங்கு சந்தைப் பிரிவில் - Investors commercial

ஈஸ்டர்லி கவர்ன்மென்ட் பிராபர்ட்டீஸ் ஒரு தனித்துவமான நில உரிமையாளர், அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு ரியல் எஸ்டேட்டை குத்தகைக்கு விடுகிறது. இது செயல்பாடுகளை விட சொத்து நிர்வாகத்தில் கவனம் செலுத்தும் ஒரு REIT ஆகும். இந்த விளக்கப்படம் இந்த மாதிரியை சரியாக விளக்குகிறது: இந்தத் துறையில் மிகக் குறைந்த எண்ணிக்கையிலான ஊழியர்கள், ஒரு பிரதான ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோவை நிர்வகிக்க ஒரு பெரிய ஊழியர் அல்ல, நிபுணர்களின் குழு தேவை என்பதை நிரூபிக்கிறது.

சந்தைப் பிரிவில் உள்ள ஊழியர்களின் எண்ணிக்கை - Investors commercial

ஈஸ்டர்லி கவர்ன்மென்ட் பிராபர்ட்டீஸ் என்பது அமெரிக்க அரசு நிறுவனங்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட்டை குத்தகைக்கு விடும் ஒரு REIT ஆகும். முதல் பார்வையில், வணிக ரியல் எஸ்டேட் துறையில் வேலைவாய்ப்பு நிறுவனத்துடன் தொடர்பில்லாததாகத் தெரிகிறது. இருப்பினும், இந்த விளக்கப்படம் வசதிகள் மேலாண்மை நிபுணர்களின் ஒட்டுமொத்த செலவு மற்றும் கிடைக்கும் தன்மையை பிரதிபலிக்கிறது, இது ஈஸ்டர்லியின் இயக்க செலவுகள் மற்றும் செயல்திறனை நேரடியாக பாதிக்கிறது.

சந்தையில் ஒட்டுமொத்த ஊழியர்களின் எண்ணிக்கை

அமெரிக்க அரசு நிறுவனங்களுக்கு குத்தகைக்கு விடப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட்டை ஈஸ்டர்லி கவர்ன்மென்ட் பிராப்பர்ட்டீஸ் வைத்திருக்கிறது. நிறுவனத்தின் ஸ்திரத்தன்மை சந்தை சுழற்சிகளை குறைவாகவும், அரசாங்க செலவினங்களை அதிகமாகவும் சார்ந்துள்ளது. இந்த விளக்கப்படம் பொதுவான சூழலை வழங்குகிறது, ஆனால் DEA இன் பணியாளர் கொள்கை அதன் தனித்துவமான குத்தகைதாரர்களிடமிருந்து நீண்ட கால மற்றும் நிலையான தேவையால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

நிறுவனம், பிரிவு மற்றும் ஒட்டுமொத்த சந்தையின் ஒரு பணியாளருக்கு சந்தை மூலதனம் (ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களில்)

நிறுவனத்தின் ஒரு பணியாளருக்கு சந்தை மூலதனம் (ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களில்) (DEA)

ஈஸ்டர்லி கவர்ன்மென்ட் பிராப்பர்ட்டீஸ் என்பது அமெரிக்க அரசு நிறுவனங்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட்டை சொந்தமாக வைத்து குத்தகைக்கு விடும் ஒரு REIT ஆகும். இது குறைந்தபட்ச செயல்பாட்டு ஊழியர்கள் மற்றும் மிகவும் நம்பகமான குத்தகைதாரர்களைக் கொண்ட ஒரு வணிகமாகும். இந்த விளக்கப்படம் நிறுவனத்தின் நிகர சொத்து மதிப்பை அதன் சிறிய ஊழியர்களால் வகுத்துள்ளதைக் காட்டுகிறது, இது ஒரு ஊழியருக்கு விதிவிலக்காக அதிக சந்தை மூலதனத்தை விளக்குகிறது.

சந்தைப் பிரிவில் ஒரு பணியாளருக்கு சந்தை மூலதனம் (ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களில்) - Investors commercial

ஈஸ்டர்லி கவர்ன்மென்ட் பிராபர்ட்டீஸ் என்பது அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு ரியல் எஸ்டேட்டை குத்தகைக்கு விடும் ஒரு REIT ஆகும். அதன் வணிக மாதிரியானது குறைந்தபட்ச ஊழியர்களுடன் மதிப்புமிக்க சொத்துக்களை சொந்தமாக்குவதை உள்ளடக்கியது. அரசாங்கத்துடன் நீண்டகால மற்றும் பாதுகாப்பான குத்தகைகளால் பாதுகாக்கப்பட்ட நிறுவனத்தின் மதிப்பு, ஒரு சிறிய நிர்வாகக் குழுவிற்குள் எவ்வாறு விநியோகிக்கப்படுகிறது என்பதை இந்த விளக்கப்படம் விளக்குகிறது.

ஒட்டுமொத்த சந்தைக்கு ஒரு பணியாளருக்கு சந்தை மூலதனம் (ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களில்)

ஈஸ்டர்லி கவர்ன்மென்ட் பிராப்பர்டீஸ் என்பது அமெரிக்க அரசு நிறுவனங்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட்டை குத்தகைக்கு எடுப்பதில் நிபுணத்துவம் பெற்ற ஒரு REIT ஆகும். ஒவ்வொரு பணியாளரும் உருவாக்கும் மகத்தான மதிப்பை இந்த விளக்கப்படம் காட்டுகிறது. ஒரு சிறிய குழு மிகவும் நம்பகமான மற்றும் மதிப்புமிக்க சொத்துக்களின் போர்ட்ஃபோலியோவை நிர்வகிக்கும், நிலையான பணப்புழக்கத்தை உறுதி செய்யும் ஒரு வணிகத்திற்கு இது ஒரு சிறந்த எடுத்துக்காட்டு.

நிறுவனம், பிரிவு மற்றும் ஒட்டுமொத்த சந்தைக்கு ஒரு பணியாளருக்கு கிடைக்கும் லாபம் (ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களில்)

நிறுவனத்தின் ஒரு ஊழியருக்கு கிடைக்கும் லாபம் (ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களில்) (DEA)

ஈஸ்டர்லி என்பது ஒரு தனித்துவமான உத்தியைக் கொண்ட ஒரு REIT ஆகும்: அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு ரியல் எஸ்டேட்டை குத்தகைக்கு விடுதல். இது குறைந்தபட்ச பணியாளர்கள் மற்றும் அதிகபட்ச வருமானத்தை கணிக்கக்கூடிய ஒரு வணிகமாகும். இந்த அளவீடு மூலதன கட்டமைப்பின் தூய செயல்திறனை பிரதிபலிக்கிறது. இந்த குழு நீண்ட கால ஒப்பந்தங்களின் போர்ட்ஃபோலியோவை கிட்டத்தட்ட எந்த செயல்பாட்டு ஆபத்தும் இல்லாமல் நிர்வகிக்கிறது, இது முதலீட்டில் அதிக வருமானத்தை உறுதி செய்கிறது.

சந்தைப் பிரிவில் ஒரு பணியாளருக்கு கிடைக்கும் லாபம் (ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களில்) - Investors commercial

ஈஸ்டர்லி கவர்ன்மென்ட் பிராப்பர்ட்டீஸ் என்பது தனித்துவமான கவனம் செலுத்தும் ஒரு REIT ஆகும்: இது அமெரிக்க அரசு நிறுவனங்களுக்கு பிரத்தியேகமாக குத்தகைக்கு விடப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட்டை சொந்தமாக வைத்து நிர்வகிக்கிறது. இது விதிவிலக்கான பணப்புழக்க நிலைத்தன்மையை உறுதி செய்கிறது. பெரும்பாலான REIT-களைப் போலவே, DEA-வும் மிகக் குறைந்த ஊழியர்களைக் கொண்டுள்ளது, எனவே இந்த அளவீடு விதிவிலக்காக அதிகமாக உள்ளது.

ஒட்டுமொத்த சந்தைக்கு ஒரு பணியாளருக்கு கிடைக்கும் லாபம் (ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களில்)

ஈஸ்டர்லி கவர்ன்மென்ட் பிராப்பர்டீஸ் என்பது அமெரிக்க அரசு நிறுவனங்களுக்கு (FBI மற்றும் போதைப்பொருள் அமலாக்க நிர்வாகம்) ரியல் எஸ்டேட்டை குத்தகைக்கு எடுப்பதில் மட்டுமே கவனம் செலுத்தும் ஒரு REIT ஆகும். பெரும்பாலான REITகளைப் போலவே, DEA இன் வணிக மாதிரியும் உழைப்பை அல்ல, மூலதனத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டது. வருவாய் மக்களிடமிருந்து அல்ல, சுவர்களில் இருந்து வரும்போது ஒரு ஊழியருக்கு எவ்வளவு அதிக லாபம் கிடைக்கும் என்பதை இந்த விளக்கப்படம் தெளிவாக விளக்குகிறது.

நிறுவனம், பிரிவு மற்றும் ஒட்டுமொத்த சந்தையின் ஊழியர்களுக்கு விற்பனை

நிறுவன ஊழியருக்கு விற்பனை (DEA)

ஈஸ்டர்லி கவர்ன்மென்ட் பிராபர்ட்டீஸ் என்பது அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கான அலுவலக கட்டிடங்களை சொந்தமாக வைத்து குத்தகைக்கு எடுக்கும் ஒரு REIT ஆகும். ஒரு ஊழியருக்கான வருவாய் விதிவிலக்காக அதிகமாகவும் நிலையானதாகவும் உள்ளது, ஏனெனில் ஒரு சிறிய குழு உலகின் மிகவும் நம்பகமான குத்தகைதாரர்களில் ஒருவருடன் ஒரு போர்ட்ஃபோலியோவை நிர்வகிக்கிறது. நீண்ட கால குத்தகைகளிலிருந்து கணிக்கக்கூடிய பணப்புழக்கத்தை விளக்கப்படம் காட்டுகிறது.

சந்தைப் பிரிவில் ஒரு பணியாளருக்கு விற்பனை - Investors commercial

ஈஸ்டர்லி கவர்ன்மென்ட் பிராபர்ட்டீஸ் (DEA) என்பது அமெரிக்க அரசு நிறுவனங்களுக்கு குத்தகைக்கு விடப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட்டை சொந்தமாக வைத்திருப்பதிலும் நிர்வகிப்பதிலும் மட்டுமே கவனம் செலுத்தும் ஒரு REIT ஆகும். இந்த விளக்கப்படம் REIT பிரிவில் ஒரு ஊழியருக்கு சராசரி வருவாயைக் காட்டுகிறது. DEA அதன் குழுவுடன் அதன் தனித்துவமான போர்ட்ஃபோலியோவை எவ்வளவு திறம்பட நிர்வகிக்கிறது என்பதைப் புரிந்துகொள்ள இது உதவுகிறது.

ஒட்டுமொத்த சந்தையிலும் ஒரு பணியாளருக்கு விற்பனை

ஈஸ்டர்லி கவர்ன்மென்ட் பிராபர்ட்டீஸ் (DEA) என்பது மிகவும் கவனம் செலுத்தும் வணிகத்தைக் கொண்ட ஒரு REIT ஆகும்: இது அமெரிக்க அரசு நிறுவனங்களுக்கு மட்டுமே ரியல் எஸ்டேட்டை சொந்தமாக வைத்து குத்தகைக்கு விடுகிறது. இந்த விளக்கப்படம் DEA மாதிரியின் செயல்திறனை தெளிவாக நிரூபிக்கிறது: ஒரு குறைந்தபட்ச நிறுவன ஊழியர்கள் அதிக மகசூல், மிஷன்-முக்கியமான சொத்துக்களின் (FBI அலுவலகங்கள், படைவீரர் விவகாரங்கள்) ஒரு போர்ட்ஃபோலியோவை நிர்வகிக்கிறார்கள், இது நிலையான வாடகை வருமானத்தை உறுதி செய்கிறது.

நிறுவனம், பிரிவு மற்றும் ஒட்டுமொத்த சந்தை வாரியாக குறுகிய பங்குகள்

நிறுவனத்தால் குறைக்கப்பட்ட பங்குகள் (DEA)

ஈஸ்டர்லி (DEA) என்பது அமெரிக்க அரசு நிறுவனங்களுக்கு மட்டுமே ரியல் எஸ்டேட்டை குத்தகைக்கு விடுவதன் மூலம் கட்டமைக்கப்பட்ட ஒரு தனித்துவமான REIT ஆகும். இது மிகவும் நம்பகமான குத்தகைதாரராகத் தோன்றும். இருப்பினும், அத்தகைய பங்குகள் கூட தங்கள் பங்களிப்பை வழங்குகின்றன என்பதை இந்த விளக்கப்படம் காட்டுகிறது. இங்கு அதிகரித்து வரும் எதிர்மறை வட்டி விகிதங்கள் பெரும்பாலும் குத்தகைதாரர் இயல்புநிலையின் அபாயத்துடன் தொடர்புடையவை அல்ல, மாறாக உயரும் வட்டி விகிதங்களின் எதிர்பார்ப்புடன் தொடர்புடையவை, இது நீண்டகால அரசாங்க ஒப்பந்தங்களின் கவர்ச்சியைக் குறைக்கிறது. (349)

சந்தைப் பிரிவின்படி குறைக்கப்பட்ட பங்குகள் - Investors commercial

DEA என்பது ரியல் எஸ்டேட் (அலுவலகங்கள்) சொந்தமாக வைத்திருக்கும் ஒரு தனித்துவமான REIT ஆகும், மேலும் அதை அமெரிக்க அரசு நிறுவனங்களுக்கு (FBI மற்றும் DEA) பிரத்தியேகமாக குத்தகைக்கு விடுகிறது. இந்த விளக்கப்படம் இந்தத் துறையின் ஒட்டுமொத்த உணர்வைக் காட்டுகிறது. இது அரசாங்க பட்ஜெட் வெட்டுக்கள் மற்றும் பொதுவாக அலுவலக ரியல் எஸ்டேட்டுடன் தொடர்புடைய அபாயங்கள் குறித்த முதலீட்டாளர்களின் கவலைகளை பிரதிபலிக்கிறது.

ஒட்டுமொத்த சந்தையால் குறைக்கப்பட்ட பங்குகள்

ஈஸ்டர்லி கவர்ன்மென்ட் பிராபர்ட்டீஸ் (DEA) என்பது ஒரு தனித்துவமான REIT ஆகும். அதன் ஒரே குத்தகைதாரர் அமெரிக்க அரசாங்கம் (FBI, DEA, முதலியன). இது மிகவும் பாதுகாப்பான குத்தகையாகத் தோன்றும். ஆனால் இந்த விளக்கப்படம் அதிகரித்து வரும் பீதியைக் காட்டும்போது, ​​முதலீட்டாளர்கள் "பாதுகாப்பான" சொத்துக்களை கூட விற்கிறார்கள். உயரும் விகிதங்கள் குறித்த பயம் (இது பெரும்பாலும் பீதியுடன் வருகிறது) நீண்ட குத்தகைகளுடன் REIT களின் கவர்ச்சியைக் குறைக்கிறது.

ஒரு நிறுவனம், பிரிவு மற்றும் ஒட்டுமொத்த சந்தைக்கான RSI 14 காட்டி.

நிறுவனத்தின் RSI 14 காட்டி (DEA)

ஈஸ்டர்லி கவர்ன்மென்ட் பிராபர்ட்டீஸ் (DEA) என்பது அமெரிக்க அரசு நிறுவனங்களுக்கு (எ.கா., FBI, படைவீரர் நிர்வாகம்) பிரத்தியேகமாக அலுவலக கட்டிடங்களை சொந்தமாக வைத்து குத்தகைக்கு எடுக்கும் ஒரு REIT ஆகும். இது மிகவும் நம்பகமான குத்தகைதாரருக்கு ஒரு பந்தயம். இந்த விளக்கப்படம் உணர்வை அளவிடுகிறது. வட்டி விகிதங்கள் உயரும்போது (இது அனைத்து REIT களையும் பாதிக்கிறது) "அதிகமாக விற்கப்பட்டது" (30 க்கு கீழே) அல்லது முதலீட்டாளர்கள் "பாதுகாப்பை" நாடும்போது "அதிகமாக வாங்கப்பட்டது" (70 க்கு மேல்) இது காட்டுகிறது.

RSI 14 சந்தைப் பிரிவு - Investors commercial

ஈஸ்டர்லி கவர்ன்மென்ட் பிராப்பர்டீஸ் (DEA) என்பது ஒரு தனித்துவமான உத்தியைக் கொண்ட ஒரு REIT ஆகும்: அவர்கள் ரியல் எஸ்டேட் (அலுவலகங்கள், ஆய்வகங்கள்) சொந்தமாக வைத்திருக்கிறார்கள், அதை அவர்கள் அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு (FBI, NSA) நீண்ட காலத்திற்கு குத்தகைக்கு விடுகிறார்கள். இந்த விளக்கப்படம் வணிக ரியல் எஸ்டேட் துறையில் உள்ள உணர்வை அளவிடுகிறது. DEA இன் செயல்திறன் அவர்களின் "மிகவும் நம்பகமான" குத்தகைதாரரை பிரதிபலிக்கிறதா அல்லது விகிதங்கள் காரணமாக முழுத் துறையும் அதிகமாக விற்கப்படுகிறதா என்பதைப் புரிந்துகொள்ள இது நமக்கு உதவுகிறது.

ஒட்டுமொத்த சந்தைக்கு RSI 14

ஈஸ்டர்லி அரசு (DEA) என்பது அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு அலுவலக இடத்தை குத்தகைக்கு எடுக்கும் ஒரு REIT ஆகும். இந்த விளக்கப்படம் "உண்மையான" பாதுகாப்பு எப்படி இருக்கும் என்பதை விளக்குகிறது. சந்தை பீதி வணிக குத்தகைதாரர்களைக் கொன்று கொண்டிருக்கும் அதே வேளையில், அரசாங்கத்திடமிருந்து (அங்கிள் சாம்) வாடகைக் கொடுப்பனவுகள் கடிகார வேலை போல வந்து கொண்டிருக்கின்றன, இது எந்தவொரு நெருக்கடியின் போதும் DEA ஐ பாதுகாப்பான புகலிடமாக மாற்றுகிறது.

நிறுவனத்தின் பங்கு விலை, பிரிவு மற்றும் ஒட்டுமொத்த சந்தைக்கான ஆய்வாளர் ஒருமித்த கணிப்பு.

ஆய்வாளர் ஒருமித்த பங்கு விலை முன்னறிவிப்பு DEA ()

ஈஸ்டர்லி கவர்ன்மென்ட் பிராப்பர்டீஸ் (DEA) என்பது ஒரு தனித்துவமான உத்தியைக் கொண்ட ஒரு REIT ஆகும்: இது அமெரிக்க கூட்டாட்சி அரசாங்கத்திற்கு (FBI, மருந்து அமலாக்க நிர்வாகம் மற்றும் நீதிமன்றங்கள்) கிட்டத்தட்ட பிரத்தியேகமாக சொத்துக்களின் ஒரு போர்ட்ஃபோலியோவை சொந்தமாக வைத்திருக்கிறது மற்றும் குத்தகைக்கு விடுகிறது. இந்த விளக்கப்படம் சராசரி விலை இலக்கைக் காட்டுகிறது. வட்டி விகிதங்களை பெரிதும் சார்ந்து இருக்கும் இந்த "சூப்பர்-ஸ்டேபிள்" குத்தகைகளை ஆய்வாளர்கள் எவ்வாறு மதிப்பிடுகிறார்கள் என்பதை இது காட்டுகிறது.

ஒருமித்த மதிப்பீட்டிற்கும் உண்மையான பங்கு விலைக்கும் உள்ள வேறுபாடு DEA ()

ஈஸ்டர்லி (DEA) மிகவும் நம்பகமான நில உரிமையாளர். இந்த REIT முக்கியமான கட்டிடங்களின் (FBI, DEA, நீதிமன்றங்கள்) ஒரு போர்ட்ஃபோலியோவை சொந்தமாகக் கொண்டுள்ளது, அவற்றை அது அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு மட்டுமே குத்தகைக்கு விடுகிறது. ஒருமித்த மதிப்பீட்டிற்கும் விலைக்கும் இடையிலான வேறுபாட்டை இந்த விளக்கப்படம் காட்டுகிறது. இந்த குத்தகைதாரர் நிலையானவர் என்று ஆய்வாளர்கள் நம்புகிறார்களா என்பதை இது பிரதிபலிக்கிறது.

சந்தைப் பிரிவின் அடிப்படையில் பங்கு விலைகளுக்கான ஆய்வாளர் ஒருமித்த கணிப்பு - Investors commercial

ஈஸ்டர்லி கவர்ன்மென்ட் பிராபர்ட்டீஸ் (DEA) என்பது ஒரு தனித்துவமான REIT ஆகும், இது அலுவலக கட்டிடங்களை கிட்டத்தட்ட ஒரே ஒரு குத்தகைதாரருக்கு மட்டுமே குத்தகைக்கு விடுகிறது: அமெரிக்க அரசாங்கம் (FBI, VA, DEA). இந்த விளக்கப்படம் வணிக ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கான பொதுவான எதிர்பார்ப்புகளைக் காட்டுகிறது. "அங்கிள் சாம்" முற்றிலும் நம்பகமான குத்தகைதாரர் என்று நிபுணர்கள் நம்புகிறார்களா என்பதை இது பிரதிபலிக்கிறது.

ஒட்டுமொத்த சந்தைப் பங்கு விலைக்கான ஆய்வாளர்களின் ஒருமித்த கணிப்பு

ஈஸ்டர்லி அரசு (DEA) ஒரு தனித்துவமான REIT ஆகும். அவர்கள் சொந்தமாக அலுவலகங்களை உருவாக்கி அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு (FBI, DEA) 20 ஆண்டுகளுக்கு குத்தகைக்கு விடுகிறார்கள். ஒட்டுமொத்த சந்தை உணர்வின் இந்த விளக்கப்படம் முக்கியமானது. இது ஒரு கட்டிடம் போன்ற வடிவிலான அரசாங்க பத்திரம். நம்பிக்கை (விகிதங்கள் உயர்வு) = DEA க்கு மோசமானது. அவநம்பிக்கை (விகிதங்கள் வீழ்ச்சி, தரத்திற்கு விமானம்) = DEA க்கு நல்லது.

நிறுவனம், பிரிவு மற்றும் ஒட்டுமொத்த சந்தையின் AKIMA குறியீடு.

அகிமா நிறுவன குறியீடு

ஈஸ்டர்லி கவர்ன்மென்ட் பிராப்பர்டீஸ் (DEA) என்பது உலகின் மிகவும் நம்பகமான குத்தகைதாரரான அமெரிக்க அரசாங்கத்தைக் கொண்ட ஒரு REIT ஆகும். அவர்கள் கூட்டாட்சி நிறுவனங்களுக்காக (FBI, DEA) கட்டும் அல்லது வாங்கும் அலுவலக கட்டிடங்களின் ஒரு தொகுப்பை வைத்திருக்கிறார்கள். இந்த விளக்கப்படம் அவர்களின் வலிமையின் மதிப்பீடாகும். இது அவர்களின் பணப்புழக்கத்தின் விதிவிலக்கான நிலைத்தன்மையை பிரதிபலிக்கிறது, இது அங்கிள் சாமுடனான நீண்டகால ஒப்பந்தங்களால் உத்தரவாதம் அளிக்கப்படுகிறது.

அகிமா சந்தைப் பிரிவு குறியீடு - Investors commercial

ஈஸ்டர்லி அரசு (DEA) என்பது ஒரு தனித்துவமான அலுவலக REIT ஆகும்; இந்த நிறுவனம் நீண்ட கால ஒப்பந்தங்களின் கீழ் ஒற்றை குத்தகைதாரருக்கு - அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு (FBI, DEA) குத்தகைக்கு விடப்பட்ட அலுவலக கட்டிடங்களின் போர்ட்ஃபோலியோவை வைத்திருக்கிறது. இந்த கூட்டு அளவீடு REIT ஐ அளவிடுகிறது. விளக்கப்படம் துறை சராசரியைக் காட்டுகிறது. இந்த அளவுகோல்: இந்த அல்ட்ரா-ஸ்டேபிள் (AAA குத்தகைதாரர்) மாதிரி (DEA) சராசரி REIT இலிருந்து எவ்வாறு வேறுபடுத்துகிறது?

ஒட்டுமொத்த சந்தைக்கான AKIM குறியீடு

ஈஸ்டர்லி கவர்ன்மென்ட் பிராப்பர்ட்டீஸ் என்பது அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கு (FBI, VA, DEA) குத்தகைக்கு விடப்பட்ட கட்டிடங்களை வைத்திருக்கும் ஒரு REIT ஆகும். இது மிகவும் நம்பகமான குத்தகைதாரர். சந்தை சராசரியை பிரதிபலிக்கும் இந்த விளக்கப்படம் சூழலுக்கு முக்கியமானது. ரியல் எஸ்டேட் உலகில் "குவாசி-பாண்ட்" ஆன DEA, ஒட்டுமொத்த மேக்ரோ பொருளாதார படம் மற்றும் வட்டி விகிதங்களுடன் எவ்வாறு ஒப்பிடுகிறது என்பதை மதிப்பிட இது உதவுகிறது.