DEA: Easterly பங்கு மூலதனத்திற்கு நீண்ட காலக் கடன்

Easterly Government Properties (DEA) நிர்வாகமானது ஒரு நிலையான மேலாண்மை உத்தியின் காரணமாக முக்கிய முதலீட்டாளர்களிடையே பெரும் அதிகாரத்தைக் கொண்டுள்ளது. இருப்பினும், சொத்துக்களின் இயற்பியல் அளவினால் விரிவாக்க வாய்ப்பு மட்டுப்படுத்தப்பட்டுள்ளது, மேலும் தற்போதைய அளவு 1.09 ஆக உள்ளது. இந்த பங்கின் விலை வரலாறு வணிகத்தின் விதிவிலக்கான நம்பகத்தன்மையை உறுதிப்படுத்துகிறது, இது US அரசு முகமைகளுக்கு வளாகங்களை வாடகைக்கு விடுவதன் மூலம் வருவாயை உருவாக்குகிறது மற்றும் பொதுத்துறையின் குறைபாடற்ற கடன் தீர்வுத் திறனைப் பயன்படுத்தி சந்தை அபாயங்களை முழுமையாக நடுநிலையாக்குகிறது.

அடிப்படை சொத்து ஆய்வின் போது, இந்த குறிகாட்டி ஒரு நிறுவனம் ஒரு வருடத்திற்கு மேலான முதிர்வு காலத்தைக் கொண்ட கடன் நிதியை எவ்வளவு தூரம் சார்ந்துள்ளது என்பதை மதிப்பீடு செய்ய அனுமதிக்கிறது. நீண்ட கால மூலதனக் கட்டமைப்பு விகிதத்தை பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம், ஒரு முதலீட்டாளர் நீண்ட காலக் கடன்களுக்கும் பங்கு மூலதனத்திற்கும் இடையிலான விகிதத்தைத் தீர்மானிக்கிறார், இது Easterly Government Properties (DEA) நிறுவனத்திற்கு மிக முக்கியமானது: அமெரிக்க அரசாங்க முகமைகளுடன் மேற்கொள்ளப்பட்ட நிலையான, பல ஆண்டுகால ஒப்பந்தங்கள் கடன் சேவை அபாயங்களைக் குறைக்கின்றன, மேலும் வாடகை வருமான ஓட்டத்தின் ஸ்திரத்தன்மையை உறுதி செய்கின்றன.