Empire State Realty Trust Inc (ESRT) மூலதனத்திற்கு நீண்ட காலக் கடன் விகிதம்

நியூயார்க் அலுவலக இடங்களுக்கான தேவை குறைந்து வருவதால் Empire State Realty Trust (ESRT) தனது விலை நிர்ணய சக்தியை இழந்து வருகிறது, இருப்பினும் அதன் புகழ்பெற்ற வானளாவிய கட்டிடத்திலிருந்து கிடைக்கும் சுற்றுலா வருவாய் லாபத்திற்கு ஆதரவளிக்கிறது. 2.02 குறிகாட்டியை உள்ளடக்கிய இந்த விலை விளக்கப்படம், நகலெடுக்க முடியாத தனித்துவமான கட்டிடக்கலை அடையாளங்களை உடைமையாகக் கொண்டுள்ள ஒரு நிறுவனத்தின் நிலையை உறுதிப்படுத்துகிறது. சொத்து செயல்பாடுகளின் நிலைத்தன்மை உள்ளூர் கொள்முதல் மூலம் உறுதி செய்யப்படுகிறது, இது சிக்கலான வெளிநாட்டு வழங்குநர்களின் தேவையை நீக்குகிறது.

Empire State Realty Trust (ESRT) நிறுவனம் உயர்தர குத்தகை மற்றும் நியூயார்க் நகரத்தின் குடியிருப்புத் துறை மூலம் மேற்கொண்ட பல்வகைப்படுத்தல் செயல்பாடுகள் செயல்பாட்டு ஏற்றத்தாழ்வுகளைக் குறைத்து, நிலையான கடன் சேவைக்கான ஒரு அடித்தளத்தை உருவாக்குகின்றன. நீண்ட கால கடன்-to-ஈக்விட்டி விகிதத்தை பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம், ஒரு முதலீட்டாளர் ஈக்விட்டியுடன் ஒப்பிடும்போது ஒரு வருடத்திற்கு மேல் முதிர்வு காலம் கொண்ட கடன் நிதிகளின் விகிதத்தை மதிப்பீடு செய்கிறார், இது வெளிப்படையான அதிர்ச்சிகளை உள்வாங்கும் பொறுப்பு கட்டமைப்பின் திறனை தீர்மானிக்கிறது மற்றும் இந்தச் சொத்தின் கடன் அபாயத்தை வகைப்படுத்துகிறது.