ESS: Essex Apartments விலை-வருவாய் குணகம்

மேற்கு கடற்கரை பகுதிகளில் நிலவும் வாடகை கட்டுப்பாட்டு கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் தொழில்நுட்பத் துறை பணிநீக்கங்கள் Essex Property Trust (ESS) நிறுவனத்தின் வருவாயில் அழுத்தத்தை ஏற்படுத்துகின்றன. P/S விகிதத்தின் வரலாறு இந்த அபாயங்களை உறுதிப்படுத்துகிறது, இதில் 9.00 இந்த அளவீட்டின் தற்போதைய நிலையை உணர்த்துகிறது. இருப்பினும், ஒரு உயர்தர நில உரிமையாளராக அதன் அந்தஸ்து மற்றும் நேர்த்தியான மூலதன மேலாண்மை ஆகியவை ஸ்திரத்தன்மையை வழங்குகின்றன, அதே நேரத்தில் சந்தையின் அதிகப்படியான நம்பிக்கை அந்த நிதியின் சொத்துக்களின் மீள்திறனை உறுதி செய்கிறது.

வெளிப்புற சேவை ஒப்பந்த முறையைப் பயன்படுத்தும் Essex Property Trust (ESS) நிறுவனத்தின் மையப்படுத்தப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பு வாடகை மாதிரி, அதன் விலை-வருவாய் வரைபடத்தின் மூலம் தெளிவாக விளக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த அளவீடு அந்த வணிகத்தின் சந்தை மூலதனத்தை அதன் மொத்த வருமானத்துடன் ஒப்பிடுகிறது, இதன் மூலம் முதலீட்டாளர்கள் தற்போதைய மதிப்பீடு வரலாற்று சராசரிகளிலிருந்து எவ்வாறு மாறுபடுகிறது என்பதைக் கண்டறிந்து, US REITs பங்குகளில் முதலீடு செய்யும்போது ஏற்படும் அபாயங்களைக் குறைக்க முடிகிறது.