AIV: Apartment Investment and Management Corp விலை-வருவாய் குணகம்

Apartment Investment (AIV) நிறுவனம் அமெரிக்காவின் முக்கிய மாநகரப் பகுதிகளில் உள்ள சொகுசு சொத்துக்களின் மூலதனமாக்கல் மற்றும் நீண்ட கால குத்தகை மூலம் லாபம் ஈட்டுகிறது. P/S ஏற்ற இறக்கங்கள் சந்தை நம்பிக்கையின் குறிகாட்டிகளாகச் செயல்படுகின்றன, இதில் 1.20 அளவீடு இலக்கு அளவாகக் கருதப்படுகிறது. கடலோர நகரங்களில் உள்ள குடியிருப்பு வளாகங்களின் நவீனமயமாக்கலை அடிப்படையாகக் கொண்டு வருவாய்கள் ஈட்டப்படுகின்றன. அதே நேரத்தில், உள்ளூர் வழங்கல் கட்டுப்பாடுகள் இருந்தபோதிலும், மிதமான விலை நிர்ணய அதிகாரம் காரணமாக போர்ட்ஃபோலியோ மேம்படுத்தல்களுக்குப் பிறகு வாடகை விகிதங்களை அட்டவணைப்படுத்த அந்த நிறுவனம் அனுமதிக்கப்படுகிறது.

முதலீட்டாளர்கள் சொத்துக்களின் அதிகப்படியான விலை ஏற்றத்தைக் கண்டறிய, ஒரு டாலர் வருவாயின் சந்தை மதிப்பு என்ற கண்ணோட்டத்தின் மூலம் அடிப்படை மூலதன அபாயங்களை மதிப்பீடு செய்கின்றனர். அதிக விலை கொண்ட கடன்கள் மற்றும் Apartment Investment (AIV) நிறுவனத்திற்கான வாடகை தேவையைக் குறைந்து வரும் சூழலில், P/S விகிதமானது அதன் வரலாற்று சராசரியிலிருந்து மாறுபடுவது, தற்போதைய வீட்டு नवी புதுப்பிப்பு விகிதங்கள் மற்றும் ஒட்டுமொத்த போர்ட்ஃபோலியோ வருவாய்க்கு ஏற்ப சந்தையானது நிறுவனத்தின் செயல்பாட்டு விற்றுமுதல் மதிப்பை போதுமான அளவு மதிப்பிடுகிறதா என்பதை தீர்மானிக்க உதவுகிறது.