PDM Piedmont Office Realty Trust Inc: புத்தக மூலதனமாக்கலுக்கான கடன் விகிதம்

பீட்மாண்ட் ஆஃபீஸ் ரியல்டி டிரஸ்ட் (PDM)-இன் வருவாய்கள், தெற்கு மாநிலங்களில் உள்ள முதன்மை அலுவலக இடங்களுக்கான தேவையைச் சார்ந்துள்ளன; அங்கு நிகர இயக்க வருமான வளர்ச்சி விகிதங்களும் கடன் வாங்கும் செலவுகளும் முக்கியப் பங்கு வகிக்கின்றன. நீண்ட கால ஒப்பந்தங்களுடன் அமெரிக்க பெருநகரங்களில் சொத்துக்களை வைத்திருப்பது ஒரு நிலையான பணப்புழக்கத்திற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது. இந்த விலை விளக்கப்படம் சொத்தின் இயக்கவியலைக் காட்டுகிறது, அதன் தற்போதைய மதிப்பு 1.62 ஆக உள்ளது. "சன் பெல்ட்" பகுதிக்கு நிறுவனங்கள் இடம்பெயர்வது ஒரு நேர்மறையான உத்வேகத்தை உருவாக்குகிறது.

முதலீட்டாளர்கள் மொத்த இருப்புநிலைக் குறிப்பு மதிப்பில் மொத்தப் பொறுப்புகளின் பங்கின் மூலம் ஒரு சொத்தின் பாதுகாப்பு வரம்பை மதிப்பீடு செய்கிறார்கள், இதில் இந்த அளவீட்டின் சரிவு சந்தை அதிர்ச்சிகளைத் தாங்கும் திறனை உறுதிப்படுத்துகிறது. Piedmont Office Realty Trust (PDM) நிறுவனத்தைப் பொறுத்தவரை, அதிக செலவுமிக்க மறுநிதி வழங்கல் மற்றும் அலுவலக இடங்களுக்கான தேவை குறைந்து வருவதால், இருப்புநிலைக் குறிப்பு மூலதனத்தில் கடன் நிதிகளின் விகிதமானது மிக முக்கியமானது, இது அந்த நிதியின் இயலாக்க அபாயத்தையோ அல்லது முதலீட்டு ஈர்ப்பையோ தீர்மானிக்கிறது.