PECO: Phillips Edison & Company, Inc. சராசரி முன்கணிப்பு விலை

Phillips Edison (PECO) என்பது முக்கிய சூப்பர் மார்க்கெட்டுகளை அடிப்படையாகக் கொண்ட வணிகச் சொத்துக்களை நிர்வகிக்கும் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை ஆகும், இது அதனை நெருக்கடிகளைத் தாங்கும் திறன் கொண்டதாக ஆக்குகிறது. இந்த விளக்கப்படத்தின் விலை நகர்வு இந்த நிலையை உறுதிப்படுத்துகிறது, மேலும் அதன் குறிகாட்டி 43.38 என்ற அளவில் உள்ளது. இந்த நிதி நிறுவனம் சுற்றுப்புறக் கடை வீதிகளை வாடகைக்கு விடுவதன் மூலம் லாபத்தை ஈட்டுகிறது, மேலும் பணவீக்கத்திற்கு எதிராக வருவாயைப் பாதுகாக்கிறது. நகராட்சி கட்டுப்பாடுகளால் சொத்துகளின் பிரத்யேகத்தன்மை பராமரிக்கப்படுகிறது, அதே நேரத்தில் வாடிக்கையாளர்களின் நிலையான வருகை அனைத்து மையங்களிலும் அதிக ஆக்கிரமிப்பு விகிதங்களை உறுதி செய்கிறது.

இந்தக் குறியீடு முன்னணி முதலீட்டு நிறுவனங்களின் இலக்கு விலைகளின் கூட்டுச் சராசரியாகக் கணக்கிடப்படுகிறது. சந்தை மூலதன எதிர்பார்ப்புகளுடன் ஒப்பிடுகையில் தற்போதைய விலையின் அடிப்படை நியாயத்தன்மையை இந்த அளவீடு அளவிடுகிறது. Phillips Edison (PECO) நிறுவனத்தைப் பொறுத்தவரை, மளிகைப் பொருட்கள் சில்லறை விற்பனையாளர்களிடமிருந்து கிடைக்கும் பாதுகாக்கப்பட்ட வாடகை வருவாய் இந்த இலக்குகளின் மீட்சியை உறுதிப்படுத்துகிறது. ஒட்டுமொத்த ஒருமித்த மதிப்பீட்டு முன்னறிவிப்பின் நிலைத்தன்மை, அந்த நிதியின் சொத்துக்களின் அதிக பணப்புழக்கத்தைக் குறிக்கிறது. இது முதலீட்டாளர் டிவிடெண்ட் வருவாய் மற்றும் வளர்ச்சித் திறன் ஆகியவற்றிற்கு இடையிலான சமநிலையை மதிப்பீடு செய்ய அனுமதிக்கிறது.