aimco.com - สภาพคล่องหมุนเร็ว AIV

ประสิทธิภาพของ Apartment Investment (AIV) ขึ้นอยู่กับอัตราความเร็วในการปรับปรุงอาคารที่พักอาศัยแบบรวม (multi-family building) โดยมีอัตราการเข้าพักและกำไรจากการดำเนินงานสุทธิ (NOI) เป็นปัจจัยสำคัญ มูลค่าสินทรัพย์ที่แสดงในแผนภูมินี้สะท้อนถึงกลยุทธ์การสร้างที่พักอาศัยระดับหรูในเมืองหลักของ US เพื่อสร้างกำไรจากค่าเช่า โดยตัวเลขปัจจุบันอยู่ที่ 2.31 ซึ่งเมื่อพิจารณาจากวงจรการพัฒนาที่ยาวนาน จะช่วยรักษาอัตรากำไรของกองทุนให้อยู่ในระดับที่เสถียรเป็นการชั่วคราว.

ความสามารถของ Apartment Investment (AIV) ในการต้านทานวิกฤตขึ้นอยู่กับสมดุลของเงินสดและลูกหนี้การค้าเมื่อเทียบกับหนี้ระยะสั้น ซึ่งมีความสำคัญอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาถึงค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงให้ทันสมัยตามหลัก ESG และการเปลี่ยนพอร์ตโฟลิโอที่พักอาศัยให้เป็นระบบดิจิทัล โดยอัตราส่วนการทดสอบที่สำคัญนี้ไม่รวมสินค้าคงเหลือที่ขาดสภาพคล่อง แต่จะมุ่งเน้นไปที่สินทรัพย์สภาพคล่องแทน เพื่อให้นักลงทุนสามารถประเมินความเสี่ยงของช่องว่างด้านสภาพคล่องและความมั่นคงทางการเงินโดยรวมของผู้ออกตราสารได้.