SPG - การประเมินมูลค่าธุรกิจตามบัญชี Simon

Simon Property Group (SPG) กำลังใช้ประโยชน์จากวิกฤตการณ์ตลาดด้วยการเข้าซื้อสินทรัพย์จากแบรนด์ที่ล้มละลายและขยายพอร์ตโฟลิโอผ่านการเป็นพันธมิตรกับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยความมั่นคงของผู้ดำเนินงานรายนี้ขึ้นอยู่กับความสามารถในการชำระหนี้ของผู้เช่าและระดับอัตราเครดิตในช่วงการรีไฟแนนซ์หนี้ ซึ่งกราฟราคานี้ โดยที่ตัวบ่งชี้อยู่ที่ 4.37 สะท้อนให้เห็นถึงแรงกดดันจาก e-commerce และความเสี่ยงจากการลดลงของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์.

นักลงทุนสายอนุรักษนิยมประเมินความยืดหยุ่นของธุรกิจผ่านมูลค่าที่แท้จริงของสินทรัพย์ที่มีตัวตน การเป็นเจ้าของศูนย์การค้าชั้นนำพร้อมสัญญาเช่าระยะยาวช่วยให้ Simon Property Group (SPG) สามารถเปลี่ยนกำไรให้เป็นสินทรัพย์ที่จับต้องได้ได้อย่างมั่นคง แนวโน้มของมูลค่าสินทรัพย์สุทธิของบริษัทสะท้อนถึงส่วนต่างระหว่างสินทรัพย์รวมและหนี้สินทั้งหมด การเติบโตของตัวบ่งชี้นี้เป็นการยืนยันถึงการสะสมทุนที่มีประสิทธิภาพโดยไม่มีแรงกดดันจากหนี้สินที่มากเกินไป แนวโน้มเชิงบวกนี้ส่งสัญญาณถึงความน่าเชื่อถือทางปัจจัยพื้นฐานและคุณสมบัติในการป้องกันความเสี่ยงของการลงทุน.