ESRT Empire State Realty Trust: اکاؤنٹنگ بک ویلیو فی شیئر

Empire State Realty Trust (ESRT) کا مارکیٹ ویلیویشن چارٹ اس REIT کی کارکردگی کی عکاسی کرتا ہے جو کہ افسانوی Empire State Building اور نیویارک کے کاروباری مراکز کا انتظام سنبھالتا ہے، جہاں منافع کی شرح 6.03 ہے۔ مالیاتی نتائج مین ہٹن کے دفاتر کے سائیکل اور سیاحوں کی آمد پر منحصر ہیں، جو کہ اتار چڑھاؤ پیدا کرتے ہیں۔ حد سے زیادہ مقامی ہونے کے خطرات کو کم کرنے کے لیے، انتظامیہ اس وقت مجموعی اثاثوں کے پورٹ فولیو میں ملٹی فیملی رہائشی جائیدادوں کے حصے کو بڑھانے کے لیے فعال طور پر سرمائے کا انتظام دوبارہ کر رہی ہے۔

Empire State Realty Trust (ESRT) کے لیے، جو نیویارک کے مشہور رئیل اسٹیٹ کا مالک ہے، BVPS تجزیہ فی حصص کی اصل نیٹ اثاثہ مالیت کی عکاسی کرتا ہے۔ اس اشارے کا حساب کل اثاثوں اور واجبات کے فرق کو حصص کی تعداد سے تقسیم کر کے لگایا جاتا ہے۔ BVPS کا رجحان سہ ماہی رپورٹس کے درمیان پراپرٹی کی قیمت میں ہونے والی اصل تبدیلی کو ظاہر کرتا ہے۔ اس میٹرک میں اضافہ 'فلائٹ ٹو کوالٹی' حکمت عملی کی کامیابی اور آبزرویشن سے ہونے والے نقدی بہاؤ کی تصدیق کرتا ہے۔ یہ اوپر کی جانب جاتا ہوا رجحان REIT کی بنیادی استحکام کو مضبوط بناتا ہے۔