KIM: Kimco Realty REIT طویل مدتی قرض سے ایکویٹی

Kimco Realty Corporation (KIM) کی آمدنی بڑے سپر مارکیٹس میں صارفین کی آمد پر منحصر ہے، جبکہ نرخِ اشغال اور خالص آپریٹنگ آمدنی (NOI) نمو کے کلیدی عوامل ہیں، جو اس وقت 0.77 پر ہیں۔ قیمت کا یہ چارٹ اثاثے کی نقل و حرکت کی عکاسی کرتا ہے، جس میں اضافی لیکویڈیٹی اور خالی جگہوں کی کم شرح کی بنیاد پر استحکام نظر آتا ہے۔ منفرد مقامات اور طویل مدتی معاہدے کاروباری استحکام کو یقینی بناتے ہیں، جو نئے حریفوں کے لیے داخلے میں ایک ناقابلِ تسخیر رکاوٹ پیدا کرتے ہیں۔

Kimco Realty Corporation (KIM) کی بحرانوں کا مقابلہ کرنے کی صلاحیت کا اندازہ لگانے کے لیے اس کے واجبات کے ڈھانچے کا تجزیہ ضروری ہے، خاص طور پر شاپنگ سینٹرز کے جارحانہ حصول اور کرایوں کو مستحکم کرنے کے لیے خوردہ فروشوں کے ساتھ اتحاد کی تشکیل کے دوران۔ طویل مدتی قرض اور ایکویٹی کا تناسب ایک سال سے زائد مدت والے قرضوں کی ایکویٹی کے مقابلے میں شرح کی عکاسی کرتا ہے، جہاں کم ہوتا ہوا عددی تناسب ڈیفالٹ کے خطرے کو کم کرتا ہے لیکن یہ سرمایہ کاری کی سرگرمیوں میں جمود کی علامت بھی ہو سکتا ہے۔