OPI - Office Properties Income Trust دفتری سرمایہ کاری سے قرض کا تناسب
مرکزی بینک کی سخت پالیسی کی وجہ سے رئیل اسٹیٹ سیکٹر سائیکلیکل نچلی سطح پر پہنچ گیا ہے، جس نے بیلنس شیٹ سرمائے کے مقابلے میں قرض کی ذمہ داریوں کے تناسب میں تیزی سے اضافہ کیا۔ Office Properties (OPI) کی استحکام قابلِ اعتماد امریکی کارپوریشنز اور سرکاری اداروں سے لیز پر مبنی ہے، جس نے جائیدادوں کا ایک اجارہ داری ماحولیاتی نظام تخلیق کیا ہے۔ 3.15 کی قیمت آج کی پیمائش کی قدر کو ظاہر کرتی ہے، جو کاروبار کے لیوریج کی موجودہ سطح کی عکاسی کرتی ہے۔
opireit.com (OPI) - میٹرکس کے گوشوارے اور مالیاتی تفصیلات
امریکہ میں دفاتر کی جگہ کے لیے کم ہوتی مانگ Office Properties (OPI) کو کلائنٹس کو برقرار رکھنے کے لیے لیز کی شرائط پر دوبارہ بات چیت کرنے پر مجبور کر رہی ہے۔ یہ پیمانہ کاروبار کی کل بیلنس شیٹ ویلیو کے مقابلے میں ادھار لیے گئے فنڈز کے تناسب کی پیمائش کرتا ہے، جو قرض دہندگان پر کمپنی کے انحصار کی سطح کی عکاسی کرتا ہے۔ اس قرض سے سرمایہ کاری کے چارٹ کا تجزیہ کر کے، ایک سرمایہ کار قرض کے لیوریج کی کارکردگی کا اندازہ لگاتا ہے۔ اس پیمانے میں اضافہ، رہائش کی شرح میں کمی کے دوران حد سے زیادہ مالی دباؤ کے خطرے کی نشاندہی کرتا ہے۔ یہ اثاثے کی مارکیٹ ویلیویشن کے مجموعی مالی استحکام کا تعین کرتا ہے۔