DEI: Douglas Emmett Corp Uzunmüddətli borcun xüsusi kapitala nisbəti

Douglas Emmett, Inc. (DEI) Los Ancelesdə əsas ofis binalarına sahibdir və Kaliforniya sahillərindəki sərt zonalaşdırma qanunları aktivləri yeni tərtibatçılardan qoruyur. Bu qiymət qrafiki 2.80 metrikinə nail olur, şirkət isə texniki xidmətləri və bina əməliyyatlarını kənar podratçılara həvalə edir. Fond hazırda öz modelini yenidən nəzərdən keçirir, qısamüddətli icarə müqavilələrini çoxillik korporativ sövdələşmələrlə əvəz edir və sahələri tibbi istifadə üçün uyğunlaşdırır.

Douglas Emmett, Inc. (DEI) şirkətinin təhlükəsizlik marjasının qiymətləndirilməsi, maliyyə leverajının və borc yükü risklərinin ölçülməsinə imkan verən uzunmüddətli borcun kapitala nisbətinin təhlilinə əsaslanır. 2.80 səviyyəsində olan cari uzunmüddətli borcun kapitala nisbəti, premium daşınmaz əmlaka sabit tələbatın kredit risklərini minimuma endirdiyi Los Angeles və Honolulu şəhərlərində nüfuzlu aktivlərin sahibliyi strategiyasının dayanıqlığını təsdiqləyir.