GTY (Getty Realty Inc.) Λόγος αγοραίας αξίας προς λογιστική αξία

Η δυναμική της αγοράς της Getty Realty Corp. (GTY) στο επίπεδο του 1.46 απεικονίζει την απόδοση ενός REIT που κατέχει πλυντήρια αυτοκινήτων και βενζινάδικα για μεγάλους φορείς εκμετάλλευσης. Η επιχείρηση βασίζεται στη στρατηγική τοποθέτηση ακινήτων σε κόμβους μεταφορών, δημιουργώντας εξάρτηση των ενοικιαστών από αυτές τις τοποθεσίες. Μακροπρόθεσμες μισθώσεις Triple Net με υποχρεωτική ευρετηρίαση πληρωμών εξασφαλίζουν τη σταθερότητα των εσόδων, προστατεύοντας το κεφάλαιο από εξωτερική αστάθεια.

Για την Getty Realty Corp. (GTY), η οποία κατέχει στρατηγικούς κόμβους υπηρεσιών οδικών μεταφορών, αυτός ο λόγος καθορίζει το αγοραίο πριμ επί της καθαρής αξίας των περιουσιακών στοιχείων. Με την ανάλυση αυτού του διαγράμματος κεφαλαιοποίησης αγοράς προς αξία βιβλίου, ένας επενδυτής μπορεί να δει πόσα δολάρια της τιμής της αγοράς αντιστοιχούν σε ένα δολάριο της αξίας βιβλίου, επιτρέποντας την εκτίμηση του αν η επιχείρηση είναι υποτιμημένη ή υπερτιμημένη δεδομένων των μοναδικών ακινήτων της χαρτοφυλακίου.