bostonproperties.com (BXP) ಇಕ್ವಿಟಿಗೆ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಸಾಲ

Boston Properties, Inc. (BXP) ಸಂಸ್ಥೆಯು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಅಡಚಣೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ತನ್ನ ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಬಾಹ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಧಿಯ ಇಳುವರಿಯು ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಲೀಸಿಂಗ್ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತದ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ತಗ್ಗಿಸುತ್ತವೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಂಕಿ ಅಂಶವು 2.73 ಆಗಿದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಚಾರ್ಟ್ Boston ಮತ್ತು New York ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಧಾನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅದರ ಸ್ಥಾನಮಾನವನ್ನು ದೃಢಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಕೊರತೆ ಮತ್ತು ಟೆಕ್ ಜೈಂಟ್ ಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯು ಒಂದು ಪ್ರಬಲ ರಕ್ಷಣಾತ್ಮಕ ಅಡಚಣೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ.

ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರಿಸ್ಕ್ ಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಈಕ್ವಿಟಿ ಅನುಪಾತದ ಮೂಲಕ ಹಣಕಾಸು ರಚನೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಈಕ್ವಿಟಿ ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಸಾಲವನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವುದು ಹಣಕಾಸಿನ ಲೀವರೇಜ್ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಪ್ರೀಮಿಯಂ REIT ಆದ Boston Properties, Inc. (BXP) ಗೆ ಸಂರಕ್ಷಣಾತ್ಮಕ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ತಂತ್ರವನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಳ್ಳುವ ಮತ್ತು ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಗ್ರಾಹಕರಿಂದ ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುತ್ತದೆ.