ESBA - MCAP CO - Empire State Realty OP

Empire State Realty OP (ESBA) ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್‌ನಲ್ಲಿ ದಂತಕಥೆಯ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಸ್ಥಿರವಾದ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತವೆ. 0.07 ಸೂಚಕದೊಂದಿಗೆ ಷೇರು ಬೆಲೆಗಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು ಈ ವೇಗವನ್ನು ದೃಢಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ರಿಮೋಟ್ ಕೆಲಸದ ಮಾದರಿಗಳು ಮತ್ತು ಹಳೆಯ ಕಟ್ಟಡಗಳ ದುಬಾರಿ ನವೀಕರಣವು ಲಾಭದ ಮೇಲೆ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತಿದೆ. ಈ ಮಧ್ಯೆ, ಪ್ರವಾಸಿಗರ ಸಂಚಾರ ಮತ್ತು Empire State Building ವೀಕ್ಷಣಾಲಯವು ಆದಾಯದ ಉತ್ಪಾದನೆಗೆ ಪ್ರಬಲ ಅಡಿಪಾಯವಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ.

ಎಂಪೈರ್ ಸ್ಟೇಟ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ OP ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್‌ನ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ, ಭರಿಸಲಾಗದ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮೂಲಕ ಪ್ರಬಲ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಕಂಪನಿಯ ಒಟ್ಟು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣವನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಎಲ್ಲಾ ಷೇರುಗಳ ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೋಡಬಹುದು, ಇದು ಪ್ರತಿಸ್ಪರ್ಧಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ವ್ಯವಹಾರ ಪ್ರಮಾಣದ ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಭದ್ರತಾ ದ್ರವ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಈ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲಭೂತ ಸ್ಥಿರತೆಯ ನಡುವಿನ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.