MAC - Macerich REIT ಪುಸ್ತಕ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣಕ್ಕೆ ಸಾಲದ ಅನುಪಾತ

The Macerich Company (MAC) ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ರಿಟೇಲ್ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇ-ಕಾಮರ್ಸ್‌ ಅನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಅವುಗಳನ್ನು ವಿಶ್ರಾಂತಿ ತಾಣಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುತ್ತಿದೆ. ಮಧ್ಯಮ ಮಟ್ಟದ ಬೆಲೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸುವ ಶಕ್ತಿಯು ಹೆಚ್ಚಿನ FOOT TRAFFIC ನಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತವಾಗಿದೆ, ಇದನ್ನು ಈ ಚಾರ್ಟ್ 1.74 ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಯಾಗಿ ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಲಭ್ಯವಿರುವ ನಗರ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಕೊರತೆ, ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ವಲಯ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಪಾಲುದಾರರೊಂದಿಗೆ ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ವ್ಯವಹಾರದ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತವೆ.

ಈ ಅನುಪಾತವು ಈಕ್ವಿಟಿ ರಚನೆಯಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳ ಪಾಲನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು M&A ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗಾಗಿ ಸಿದ್ಧತೆ ನಡೆಸುವಾಗ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್ ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ದಿವಾಳಿಯ ಅಪಾಯಗಳ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಸಾಲ ಮತ್ತು ಬುಕ್ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣ ಮಟ್ಟದ ಏರಿಳಿತಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಲೀವರೆಜ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಅಳೆಯಬಹುದು, ಇದು The Macerich Company (MAC) ನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ನಷ್ಟವಿಲ್ಲದ ವಿಶೇಷ ಚಿಲ್ಲರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ಸ್ಥಿರ ತಂಡದಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತವಾಗಿದೆ.