SPG - Simon Property ಪುಸ್ತಕ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣಕ್ಕೆ ಸಾಲದ ಅನುಪಾತ

ಮಾಲ್‌ಗಳನ್ನು ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯ ಕೇಂದ್ರಗಳಾಗಿ ಮರು ರೂಪಿಸುವ ತಂತ್ರವು Simon Property Group (SPG) ನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಅನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲ ಮತ್ತು ಈಕ್ವಿಟಿ ಅನುಪಾತವು ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಇದರ ಮೌಲ್ಯವು 6.35 ನಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ. ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಆಸ್ತಿಗಳ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮರು ಹಣಕಾಸು ವ್ಯವಸ್ಥೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ಮತ್ತು ವಿಶ್ಲೇಷಕರ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ವೃತ್ತದ ನಿಷ್ಠೆಯು ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವಕ್ಕೆ ಆಧಾರವಾಗಿದೆ.

ಈ ಸೂಚಕವು ಬಾಹ್ಯ ಆಘಾತಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿರೋಧಕ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಈಕ್ವಿಟಿ ರಚನೆಯಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳ ಪಾಲನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಕಂಪನಿಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಅಳೆಯುತ್ತದೆ. ಒಟ್ಟು ಸಾಲ ಮತ್ತು ಈಕ್ವಿಟಿ ಅನುಪಾತವನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವುದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಪರಿಸರದಲ್ಲಿ Simon Property Group (SPG) ನ ಮರುಹಣಕಾಸು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್ ಟ್ರಾಫಿಕ್ ಕುಸಿತದ ಅಪಾಯಗಳ ನಡುವೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ.