AIV: Apartment Investment and Management Corp വില-വരുമാന ഗുണകം

Apartment Investment (AIV) പ്രധാന യുഎസ് മെട്രോപൊളിറ്റൻ പ്രദേശങ്ങളിലെ ലക്ഷ്വറി പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ മൂലധനവൽക്കരണത്തിലൂടെയും ദീർഘകാല പാട്ടക്കരാറുകളിലൂടെയും ലാഭം ഉണ്ടാക്കുന്നു. P/S വ്യതിയാനങ്ങൾ വിപണിയിലെ ആത്മവിശ്വാസത്തിന്റെ ഒരു സൂചകമായി വർത്തിക്കുന്നു, ഇതിൽ 1.20 മാനദണ്ഡം ലക്ഷ്യനിലവാരമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു. തീരദേശ നഗരങ്ങളിലെ പാർപ്പിട സമുച്ചയങ്ങളുടെ ആധുനികവൽക്കരണത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് വരുമാനം കണക്കാക്കുന്നത്. അതേസമയം, പ്രാദേശിക വിതരണ പരിമിതികൾക്കിടയിലും, പോർട്ട്‌ഫോളിയോ പരിഷ്കരണങ്ങൾക്ക് ശേഷം വാടക നിരക്കുകൾ ക്രമീകരിക്കാൻ മിതമായ പ്രൈസിംഗ് പവർ കമ്പനിയെ അനുവദിക്കുന്നു.

ആസ്തികളുടെ അമിതവില തിരിച്ചറിയുന്നതിനായി, ഒരു ഡോളർ വരുമാനത്തിന്റെ വിപണി മൂല്യത്തിലൂടെ നിക്ഷേപകർ അടിസ്ഥാന മൂലധന റിസ്ക്കുകളെ വിലയിരുത്തുകയാണ്. ഉയർന്ന പലിശയുള്ള വായ്പകളും Apartment Investment (AIV) -യുടെ വാടക ആവശ്യകതയിലെ കുറവും നിലനിൽക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, P/S അനുപാതവും അതിന്റെ ചരിത്രപരമായ ശരാശരിയും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം, നിലവിലെ ഭവന നവീകരണ നിരക്കുകൾക്കും മൊത്തത്തിലുള്ള പോർട്ട്‌ഫോളിയോ വരുമാനത്തിനും അനുസൃതമായി വിപണി കമ്പനിയുടെ പ്രവർത്തന വിറ്റുവരവിനെ ശരിയായി വിലയിരുത്തുന്നുണ്ടോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു.