DEA: Easterly ഓഹരി മൂലധനത്തിലേക്കുള്ള ദീർഘകാല കടം

സ്ഥിരമായ ഒരു മാനേജ്‌മെന്റ് തന്ത്രം കാരണം Easterly Government Properties (DEA) മാനേജ്‌മെന്റിന് പ്രധാന നിക്ഷേപകർക്കിടയിൽ വലിയ സ്വാധീനമുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, ആസ്തികളുടെ ഭൗതിക വലിപ്പം വിപുലീകരണ സാധ്യതകളെ പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നു, നിലവിലെ കണക്ക് 1.11 ആണ്. US ഗവൺമെന്റ് ഏജൻസികൾക്ക് കെട്ടിടങ്ങൾ പാട്ടത്തിന് നൽകി വരുമാനം കണ്ടെത്തുന്ന ഈ ബിസിനസ്സിന്റെ അസാധാരണമായ വിശ്വാസ്യത ഓഹരിയുടെ വില ചരിത്രം സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു, കൂടാതെ പൊതുമേഖലയുടെ കുറ്റമറ്റ തിരിച്ചടവ് ശേഷിയിലൂടെ വിപണിയിലെ അപകടസാധ്യതകളെ ഇത് പൂർണ്ണമായും ഇല്ലാതാക്കുന്നു.

അടിസ്ഥാനപരമായ ആസ്തി പരിശോധനയ്ക്കിടെ, ഒരു വർഷത്തിലധികം കാലാവധിയുള്ള കടമുടക്കുകളെ ഒരു കമ്പനി എത്രത്തോളം ആശ്രയിക്കുന്നു എന്ന് വിലയിരുത്താൻ ഈ സൂചകം അനുവദിക്കുന്നു. ദീർഘകാല മൂലധന ഘടന അനുപാതം വിശകലനം ചെയ്യുന്നതിലൂടെ, ഇക്വിറ്റിയുമായുള്ള ദീർഘകാല വായ്പകളുടെ അനുപാതം ഒരു നിക്ഷേപകൻ നിർണ്ണയിക്കുന്നു, ഇത് Easterly Government Properties (DEA) -ക്ക് നിർണ്ണായകമാണ്: യുഎസ് സർക്കാർ ഏജൻസികളുമായുള്ള സ്ഥിരമായ, ബഹുവർഷ കരാറുകൾ കടം തിരിച്ചടയ്ക്കാനുള്ള റിസ്ക്കുകളെ കുറയ്ക്കുന്നു, അതുവഴി വാടക വരുമാന പ്രവാഹത്തിന്റെ സ്ഥിരത ഉറപ്പാക്കുന്നു.