ELS - ELS REIT പുസ്തക മൂലധനവൽക്കരണത്തിലേക്കുള്ള കടത്തിന്റെ അനുപാതം

Equity LifeStyle (ELS) ന്റെ പ്രത്യേക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ആസ്തികൾ തുടർച്ചയായ നെറ്റ്‌വർക്ക് നവീകരണങ്ങൾക്കൊപ്പം ഉയർന്ന ഒക്യുപ്പൻസി നിരക്കുകളിലും പ്രവർത്തിക്കുന്നു. നിലവിലെ മാനദണ്ഡം 1.96 ആയിരിക്കുന്ന ബാലൻസ് ഷീറ്റ് മൂലധനവുമായി താരതമ്യമായുള്ള ലിവറേജ് നിരീക്ഷിക്കുന്നത് പ്രവർത്തനങ്ങളെ സാമ്പത്തികവുമായി ബന്ധിപ്പിക്കുന്നു. റിസോർട്ട് പാർക്ക് താമസക്കാരുടെ വിശ്വസ്തതയിലാണ് വിജയം ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നത്, അതേസമയം RV-കൾക്കായുള്ള ബേബി ബൂമർമാരുടെ ആവശ്യകതയും US ആഭ്യന്തര ടൂറിസവുമാണ് ലാഭക്ഷമതയെ നയിക്കുന്നത്.

മുതിർന്ന പൗരന്മാർക്കും വിനോദസഞ്ചാരികൾക്കും വേണ്ടിയുള്ള പ്രത്യേക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന് നിലവിലുള്ള സ്ഥിരമായ ആവശ്യം Equity LifeStyle (ELS) ന്റെ പ്രവർത്തനപരമായ റിസ്ക്കുകളെ കുറയ്ക്കുകയും, സുസ്ഥിരമായ പണമൊഴുക്കിന് ഒരു അടിത്തറ സൃഷ്ടിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. കമ്പനിയുടെ കടം-ഇക്വിറ്റി അനുപാതത്തിന്റെ ഒരു വിശകലനം ഇക്വിറ്റി ഘടനയ്ക്കുള്ളിലെ കടബാധ്യതകളുടെ വിലയിരുത്തലിന് അവസരമൊരുക്കുന്നു, അവിടെ കുറഞ്ഞ ലിവറേജ് ഇഷ്യൂവറുടെ സാമ്പത്തിക സ്വയംഭരണാധികാരത്തെ സ്ഥിരീകരിക്കുകയും ഒരു സാധ്യമായ ഏറ്റെടുക്കൽ ഉണ്ടാകുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ അതിന്റെ നിക്ഷേപ ആകർഷണീയത വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.