EPR - EPR Properties REIT പുസ്തക മൂലധനവൽക്കരണത്തിലേക്കുള്ള കടത്തിന്റെ അനുപാതം

EPR Properties (EPR) ജീവനക്കാരുടെ വിട്ടുപോകൽ നിരക്ക് പൂജ്യമായ ഒരു ലീൻ മാനേജ്‌മെന്റ് ടീമിനെയാണ് ആശ്രയിക്കുന്നത്. 1.47 സൂചകം ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ഈ പ്രൈസ് ചാർട്ട്, അമേരിക്കയിലുടനീളമുള്ള സ്വകാര്യ സ്കൂളുകളുടെയും സിനിമ തിയേറ്ററുകളുടെയും ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഈ ഫണ്ടിന്റെ ചലനാത്മകത നിരീക്ഷിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു. അതിന്റെ ആസ്തികളുടെ സവിശേഷത ഇ-കൊമേഴ്‌സിനെതിരെയുള്ള ഒരു ഹെഡ്ജ് നൽകുന്നുണ്ടെങ്കിലും, സമീപകാല ആഘാതങ്ങൾക്ക് ശേഷമുള്ള വാടകക്കാരുടെ സാമ്പത്തികാവസ്ഥ റെന്റ് ഇൻഡക്സേഷനെ പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നു.

EPR Properties ന്റെ വരുമാനം വിനോദ കേന്ദ്രങ്ങളിലെ ആളുകളുടെ തിരക്കിനെ നേരിട്ട് ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു, അതിനാൽ വാടകക്കാരുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിരത സ്ഥിരതയ്ക്കുള്ള ഒരു നിർണ്ണായക ഘടകമായി മാറുന്നു. ഈ മാനദണ്ഡം ഇക്വിറ്റിയുമായി താരതമ്യേനയുള്ള കടബാധ്യതയുടെ അളവിനെ അളക്കുന്നു, ഇത് കടം-മൂലധന അനുപാതത്തിന്റെ (debt-to-capitalization ratio) ഒരു ചാർട്ടിലൂടെ തിരിച്ചടവ് വീഴ്ച വരുത്താനുള്ള റിസ്ക്കിനും ആസ്തി വരുമാനം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിന് ലിവറേജ് ഉപയോഗിക്കുന്നതിന്റെ കാര്യക്ഷമതയ്ക്കും ഇടയിലുള്ള സന്തുലിതാവസ്ഥ വിലയിരുത്താൻ അനുവദിക്കുന്നു.